Appartamento in Vendita a Gioiosa Marea

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: ANA767
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	MESSINA
Comune:	GIOIOSA MAREA	Zona/Località:
Mq:	149	Prezzo:	Euro: 260.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	6
Bagni:	4	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 155 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	07/12/2025
Descrizione:	Un luogo in cui storia, charme e natura si incontrano. A Contrada Calavà, una delle aree più ricercate di Gioiosa Marea, proponiamo in vendita una prestigiosa ex casa cantoniera, un tempo casello ferroviario, oggi trasformato in una dimora unica nel suo genere. Acquistato nel 2014 e finemente ristrutturato, il complesso si distingue per personalità, privacy e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dal vicino villaggio turistico. La proprietà - Corte esclusiva di 568 mq, un'oasi privata attrezzata per momenti di convivialità all'aperto: zone relax, spazi scenografici per ricevimenti, docce esterne ideali al rientro dal mare. - Terreno pertinenziale di 109 mq, utile per ulteriori personalizzazioni. - Due elevazioni fuori terra, circa 74,5 mq per piano, collegate da scala interna. - Ristrutturato con gusto e rispetto della struttura originaria, il casello ospita oggi 4 appartamenti indipendenti, attualmente adibiti a “casa vacanza”. Potenziale e vocazione La posizione, la particolarità architettonica e il contesto naturalistico rendono questa proprietà perfetta per investitori nel settore turistico: struttura ricettiva di charme, boutique apartments o residenza estiva di alto profilo. Con alcuni accorgimenti progettuali, l'immobile può diventare anche una residenza privata esclusiva, raffinata e ricca di carattere, immersa tra mare, quiete e paesaggio siciliano. Perché sceglierlo - Un immobile unico, impossibile da replicare - Un mix di storia, design e funzionalità - Rendita immediata grazie alla destinazione turistica già avviata - A due passi da una delle spiagge più affascinanti della zona Mq commerciali 220 circa Mq esterni 677 circa Mq immobile 149 circa