Villa in Vendita a Ispica

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Codice Riferimento: V 114
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	RAGUSA
Comune:	ISPICA	Zona/Località:
Mq:	186	Prezzo:	Euro: 188.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 114,47 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	10/03/2025
Descrizione:	Se cerchi spazio, indipendenza e comfort, e desideri vivere vicino al mare, questa Villetta Singola è la soluzione perfetta per te! Situata a Santa Maria del Focallo, a soli 80 metri dalla spiaggia, questa Villa offre ampi spazi esterni, perfetti per godere della brezza marina e trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e famiglia. Con una superficie di 186 mq, la casa si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppi accessi: da Via Nettuno e Via del Maccone Bianco, per garantire maggiore praticità e indipendenza. Al Piano Terra, gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: - Due Verande coperte, ideali per pranzi e cene all'aperto; - Un'ampia area parcheggio, perfetta per i tuoi veicoli; - Un Locale ripostiglio con un angolo dedicato al forno a legna, ideale per per chi ama la cucina tradizionale. Gli ambienti interni sono ben organizzati: - Nella zona giorno troverai una comoda cucina/soggiorno con annesso un pratico ripostiglio e un bagno. - La zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale e una camera doppia. Per assicurare il massimo comfort in ogni stagione, il piano terra è dotato di climatizzatori. Salendo al Primo Piano, anch'esso dotato di doppio accesso, troviamo un ambiente altrettanto confortevole e ben distribuito. La zona giorno si apre su una luminosa cucina/soggiorno; la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno. A completare il tutto, due Verande scoperte con vista panoramica, da cui ammirare splendidi tramonti. Un'opportunità unica per chi desidera spazio, indipendenza e una posizione privilegiata vicino al mare. Classe Energetica D, Ipe 114,47 kW/Mq. Riferimento Agenzia: V 114