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| Codice Riferimento: 5265RV23019 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
|
Provincia: |
ROMA |
| Comune: |
LARIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
310 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/07/2024 |
| Descrizione: |
Scopri questa magnifica villa unifamiliare, un gioiello di eleganza e comfort situato in un piccolo comprensorio immerso nel verde, in assoluta privacy. La villa, con una superficie interna di 320mq si sviluppa su tre piani collegati comodamente da un'elegante scalinata. Gli interni sono rifiniti con materiali di alto livello e dettagli di pregio come marmo, cotto antico e parquet che donano all'ambiente un tocco raffinatezza. Circondato da una superficie esterna di 2300mq, curata nel minimo dettaglio e abbellita da alberi ad alto fusto tra cui un prezioso ulivo secolare, ma trova il suo angolo più affascinante dove è presente una splendida piscina in mosaico bisazza con sistema al sole servita da doccia e bagno adiacenti e due splendidi gazebo, oltre a cui ampio piazzale in sampietrini di basalto dove si mimetizza con l'ambiente un comodo carport. Dal portico di accede direttamente al fulcro della casa con ingresso al luminoso salone di rappresentanza che affaccia sul giardino panoramico, oasi di pace e riservatezza e la zona notte che ospita tre camere con pavimento in parquet e 2 bagni. La scala interna garantisce una comoda accessibilità sia al piano mansardato dedicato a un'ampia zona openspace, luminosa e versatile, sia al grande salone rustico seminterrato ampiamente finestrato, con accesso diretto al giardino. Il salone ornato dall'originale pavimento in cotto settecentesco, dispone di camino una spaziosa cucina abitabile con forno a legna, bagno ospiti dalle finiture eleganti e una piccola lavanderia. Comunica con il salone il garage di 40mq con accesso anche da rampa esterna.
E' presente all'interno della proprietà la caratteristica dependance completamente indipendente con una superficie di 70mq con : soggiorno, cucina, pranzo, bagno e camera da letto.
L'abitazione principale è dotata di una pompa di calore 14 kw in grado di alimentare l'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
La dependance è dotata di impianto radiante a pavimento caldo/freddo alimentato con pompa di calore autonoma di 6 kw.
Perfettamente integrato nella falda nel tetto della dependance è presente un fotovoltaico di 7,3 kw che contribuisce al risparmio energetico dell'intera proprietà.
Altre caratteristiche: Colonnina ricarica auto elettriche, pozzo artesiano, riserva idrica di 40.000 Lt, impianto di irrigazione automatico, impianto di allarme e barriere esterne e sensori interni, impianto di video sorveglianza, videocitofono, cancello carraio elettrico e cappotto termico.
Classe energetica B.
Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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