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| Codice Riferimento: R19 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
BERGAMO |
| Comune: |
LEFFE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
169 |
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Prezzo: |
Euro: 249.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A3 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 59,36 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
05/06/2025 |
| Descrizione: |
In Località Monte Croce, a Leffe, proponiamo in vendita una porzione di baita immersa nella natura, a 1.000 metri di altitudine. Raggiungibile in circa venti minuti d'auto dal centro abitato più vicino, la proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata ed è servita da una strada asfaltata.
L'immobile in vendita è una porzione di baita, ma completamente autonoma e indipendente per accessi, impianti e spazi. Pur trattandosi tecnicamente di una bifamiliare, la struttura è divisa in modo tale da garantire totale riservatezza: sul posto non si percepisce affatto che si tratta di una porzione. Il vicino è presente molto raramente e la privacy è assoluta.
Questa metà di casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che ha interessato vespaio, tetto, cappotto esterno, solette e impianti. L'intera proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti e autonomi: al piano terra si trova un'abitazione di circa 70 mq con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo, composta da soggiorno con cucina in open space, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile anch'esso in modo indipendente, si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq, con travi a vista, grande salone ideale per momenti conviviali, cucina funzionale, due camere da letto e un ulteriore bagno.
La baita è dotata di impianto elettrico collegato alla rete pubblica e impianto di riscaldamento con caloriferi alimentati da due stufe a pellet, una per ciascun piano. È presente anche un pannello solare termico. L'acqua viene raccolta tramite due capienti cisterne dedicate alla raccolta della pioggia, utili per l'uso domestico non potabile. La proprietà viene venduta completamente arredata, esattamente come in fotografia e si presenta in condizioni impeccabili, pronta all'uso senza necessità di interventi.
Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 7.900 mq, in gran parte a prato e circonda l'abitazione garantendo uno spazio privato e naturale di rara bellezza. A completare la proposta, vi è un deposito attrezzi coibentato, con vespaio, cappotto, serramenti in doppio vetro e tetto isolato: una struttura realizzata con la stessa cura e qualità dell'abitazione principale, a testimonianza dell'attenzione e degli investimenti che sono stati destinati a questa proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, natura, privacy e autonomia, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.
Trattativa riservata a clientela selezionata. Si predilige incontro preliminare in ufficio. Astenersi curiosi.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| area | | area | | area |
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| area | | Giardino | | Giardino |
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| Giardino | | Giardino | | Giardino |
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| Giardino | | Giardino | | Giardino |
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| Giardino | | Giardino | | Giardino |
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| Giardino | | Giardino | | Giardino |
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| cucina | | cucina | | cucina |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | camera |
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| camera | | camera | | terrazzo |
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| bagno | | camera | | camera |
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| stanza | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | camera |
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| camera | | bagno | | bagno |
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| bagno | | camera | | magazzino |
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| magazzino | | magazzino | | magazzino |
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| magazzino | | Piano terra | | Piano Primo |
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