Villa in Vendita a Leonforte

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8079RV45202
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	ENNA
Comune:	LEONFORTE	Zona/Località:
Mq:	80	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	4	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 384,58 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/07/2026
Descrizione:	Immersa nella quiete della campagna siciliana, proponiamo in vendita una armoniosa villetta situata in Contrada Samperi, una delle zone più apprezzate del territorio di Leonforte, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. L'abitazione, con superficie di circa 80 mq, è composta da un'accogliente cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. La proprietà è circondata da una corte e da un terreno di circa 12.000 mq, in parte coltivato ad uliveto con circa 45 piante e diversi alberi da frutto, e in parte a seminativo, offrendo ampi spazi da vivere, coltivare o valorizzare secondo le proprie esigenze. A servizio della proprietà è presente anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utile per l'irrigazione. Completano la proprietà un comodo vano forno con relativa tettoia, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua posizione straordinaria: il panorama si apre sulla splendida campagna circostante fino a raggiungere la città di Enna, ben visibile dalla proprietà, regalando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di autentica serenità. Situata nel cuore della Sicilia, la proprietà gode di collegamenti rapidi con i principali centri e servizi: • 5 minuti dal centro abitato di Leonforte; • 2 minuti dalla stazione ferroviaria; • 5 minuti dallo svincolo autostradale; • 10 minuti dal Sicilia Outlet Village; • 15 minuti da Enna; • 50 minuti da Catania e dall'Aeroporto Internazionale di Catania. Una soluzione ideale come abitazione principale, residenza per villeggiatura o investimento, grazie all'equilibrio perfetto tra tranquillità, panorama, ampi spazi esterni e una posizione strategica nel centro della Sicilia.