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| Codice Riferimento: LC-MUSC53 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
MESSINA |
| Comune: |
LETOJANNI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
45 |
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Prezzo: |
Euro: 115.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 3 |
|
Soggiorno: |
Singolo |
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Affittato |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
21/07/2025 |
| Descrizione: |
Bilocale in vendita – Via Vittorio Emanuele 53, Letojanni – Centralissimo, con balcone e bagno-lavanderia
Posizione strategica
Nel cuore di Letojanni, in Via Vittorio Emanuele n. 53, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale di 47 mq posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta.
L’immobile si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: bar, ristoranti, minimarket, farmacia, tabacchi, stazione ferroviaria e, naturalmente, il lungomare e la spiaggia, raggiungibile a piedi in soli 120 metri. Una posizione perfetta sia per chi vuole viverci che per chi cerca un investimento solido.
Caratteristiche dell'immobile
L’appartamento è così composto:
Soggiorno con zona pranzo, luminoso e ben distribuito
Camera da letto matrimoniale
Ampio balcone lato monte, accessibile sia dalla camera che dal soggiorno, ideale per momenti di relax, per stendere o per posizionare piante
Bagno comodo e spazioso, con doccia e angolo lavanderia
Distribuzione lineare e ben organizzata, perfetta per sfruttare ogni metro
Il piano è servito da una scala interna comoda che consente un accesso agevole senza particolari sforzi.
Attualmente locato – Investimento con reddito immediato
L’immobile è attualmente locato a una conduttrice affidabile, che versa puntualmente l’affitto in modalità anticipata e con rate semestrali.
Il contratto in essere scadrà il 30 settembre 2027 senza possibilità di rinnovo automatico, offrendo all’acquirente due interessanti opzioni:
Acquisto immediato a reddito: subentro nel contratto con diritto a percepire il canone semestrale anticipato
Acquisto con compromesso notarile: bloccare l'immobile sin da ora, in attesa del rilascio programmato, con garanzia legale fino a 3 anni
Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera un investimento sicuro, con reddito certo e garantito, oppure per chi vuole pianificare oggi un acquisto per uso personale nel medio periodo.
In sintesi
✔ Superficie: 47 mq
✔ Ampio balcone lato monte con mobile lavatoio da esterno
✔ Bagno con doccia e lavanderia
✔ Posizione centralissima e servita, con spiaggia a soli 120 metri
✔ Secondo piano con scala comoda
✔ Attualmente locato con contratto in scadenza a settembre 2027
✔ Canone d’affitto pagato anticipatamente in rate semestrali
✔ Ottimo come investimento a reddito garantito o come abitazione futura
Contattaci per maggiori dettagli
Per ricevere informazioni, consultare la documentazione, visitare l’immobile o valutare le opzioni di compromesso e atto definitivo, contattaci oggi stesso.
Un consulente sarà a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase della compravendita. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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 | |  | |  |
| Soggiorno - Cucina | | Ingresso | | Bagno - Lavanderia |
 | |  | |  |
| Camera da letto | | Camera da letto | | Camera da letto |
 | |  | |  |
| Bagno | | Soggiorno - Cucina | | Balcone |
 | |  | |  |
| Balcone con Lavatoio | | Balcone vista Soggiorno | | Balcone vista camera da letto |
 | |  | |  |
| Scala | | Corridoio condominio | | Facciata |
 | |  | |  |
| Ingresso condominiale | | Strada | | Mappa |
 | | | | |
| Planimetria | | | | |
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