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| Codice Riferimento: LC-MAC |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
MESSINA |
| Comune: |
LETOJANNI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
97 |
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Prezzo: |
Euro: 180.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Semi abitabile |
| Piano: |
Terra di 4 |
|
Soggiorno: |
Doppio |
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
22/08/2025 |
| Descrizione: |
OCCASIONE A POCHI PASSI DAL MARE – DUE APPARTAMENTI SEPARATI O UNICA GRANDE ABITAZIONE
Zona: Via Macallè / Via Roma – Letojanni
Se cerchi una casa spaziosa, versatile e in una posizione strategica, questa è l’occasione perfetta. Proponiamo in vendita due unità immobiliari, attualmente separate ma perfettamente collegabili, ideali sia per chi vuole un’unica abitazione su due livelli sia per chi desidera acquistare un singolo appartamento per viverci, metterlo a reddito, oppure abitare in uno e affittare l’altro.
La proprietà si trova tra Via Macallè e Via Roma, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi: negozi, bar, supermercati, fermate bus, scuole e aree verdi. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un’ottima aerazione.
PIANO TERRA – € 85.000
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, con la possibilità di realizzare un collegamento diretto al primo piano tramite una scala a chiocciola interna.
Il piano terra presenta:
Soggiorno luminoso con affaccio su Via Macallè e ingresso indipendente.
Cucina che dispone di un piccolo bagno sottoscala con solo WC. Nella parte finale della cucina è possibile realizzare un bagno con doccia.
Ripostiglio, che può essere trasformato in un bagno completo.
Camera matrimoniale con affaccio su Via Roma.
PRIMO PIANO – € 95.000
Accessibile sia dalla scala condominiale sia (eventualmente) tramite il collegamento interno con il piano terra, il primo piano presenta:
Sulla destra un bagno con vasca e un soggiorno luminoso affacciati su Via Roma; tra le due stanze è possibile realizzare una cucina sfruttando la tubazione carico/scarico già presente nella parete del bagno, creando così un’area living funzionale e moderna.
Sul lato sinistro, invece, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto: una matrimoniale e una più piccola, entrambe affacciate su Via Macallè, una strada silenziosa e piacevole.
La versatilità degli spazi permette di personalizzare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Attualmente i due appartamenti sono collegati ad un unico contatore comunale dell’acqua, ma hanno impianti idrici separati con sistema di apertura/chiusura “a margherita” dove è possibile all'occorrenza installare ulteriore contatore comunale.
Collegamento interno elettrico già predisponibile.
Doppia esposizione su due vie.
Ottima posizione: zona silenziosa ma centralissima, mare raggiungibile a piedi in pochi secondi.
POSSIBILI SOLUZIONI
Acquisto separato:
Piano Terra € 85.000
Primo Piano € 95.000
Acquisto congiunto: ideale per creare un’ampia casa su due livelli o per chi desidera abitare in uno e affittare l’altro come investimento.
Contattaci subito per visitare questa proprietà e scoprire tutte le sue potenzialità.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Facciata | | Ingresso | | Scala |
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| Ripostiglio | | Camera da letto | | Disimpegno |
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| Cucina Piano T | | Cucina piano T | | Sala piano T |
 | |  | |  |
| Disimpegno primo piano | | Bagno primo piano | | Sala da pranzo primo piano |
 | |  | |  |
| Sala da pranzo primo piano | | Sala da pranzo primo piano | | Camera da letto |
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| Cameretta | | Disimpegno | | Facciata |
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| Planimetria Piano T | | Planimetria Piano 1 | | |
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