Villa A Schiera in Vendita a Luni in zona Dogana

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Codice Riferimento: V1396
Tipologia:	Villa a schiera	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	LA SPEZIA
Comune:	LUNI	Zona/Località:	Dogana
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 255.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 160 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/08/2024
Descrizione:	Dogana terratetto di ampia superficie con giardino privato. La villetta, situata in una zona tranquilla, è disposta su più livelli e offre un ingresso indipendente al piano rialzato. L'entrata conduce a un corridoio con armadio a muro, un bagno di servizio finestrato con doccia e una cucina abitabile separata da una dispensa finestrata. Il salone doppio, dotato di climatizzatore e zanzariere, è illuminato da un'ampia parete vetrata che si apre su un terrazzo coperto, da cui si accede al giardino privato di 36 mq. Piano seminterrato: • Altezza di 2,50 metri • Ampio rustico con caminetto • Ripostiglio nel sottoscala • Corridoio con accesso a dispensa/locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione Primo piano - zona notte: • Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con ampio armadio a muro • Bagno finestrato con doccia idromassaggio • Terrazzo coperto che si affaccia sul giardino in una camera e terrazzino chiuso (finestrato) uso disimpegno nell'altra Sottotetto open space: • Pavimentato, con aria condizionata e finestrato modello Vasistas • Parete in legno con pannelli scorrevoli delimita la zona bassa, perfetta per uso cabina armadio/ripostiglio La casa non necessita di lavori, gli infissi sono per la maggior parte nuovi, sono presenti dispositivi smart (apertura automatizzata tapparelle, termostato ecc). Libera da subito.