Locale Commerciale in Affitto a Luni in zona Dogana

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: BF302
Tipologia:	Locale commerciale	Tipo:	AFFITTO
Regione:	LIGURIA	Provincia:	LA SPEZIA
Comune:	LUNI	Zona/Località:	Dogana
Mq:	700	Prezzo:	Euro: 2.500
Num. Vani:	8	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	08/12/2025
Descrizione:	Tra Luni e Carrara, direttamente sulla Via Aurelia e quindi in posizione di fortissima esposizione su strada, proponiamo in affitto intero complesso commerciale moderno e prestigioso, ideale per attività che necessitano di ampi spazi, visibilità e flessibilità nella distribuzione interna. Il piano terra, di circa 250 mq, si presenta con ingresso open space, diversi uffici già suddivisi, servizio igienico e una terrazza. Gli spazi sono facilmente rimodulabili per adattarsi a differenti tipologie di attività (uffici, showroom, studi, negozi, servizi). Una scala interna conduce al piano interrato, anch'esso di circa 250 mq, suddiviso attualmente in tre ampie sale open space, con possibilità di creare ulteriori ambienti separati grazie alla flessibilità delle pareti e degli impianti. Questo livello dispone inoltre di un proprio ingresso indipendente e di un secondo ingresso carrabile, ideale per operazioni di carico/scarico merci. È inoltre possibile affittare anche il piano superiore, di circa 200 mq, composto da due grandi aree open space oltre a terrazza, con un incremento di 1.000 Eu. mensili. All'esterno è presente un piazzale privato utilizzato come parcheggio per 6/7 auto, un vantaggio significativo per qualunque attività che richieda facilità di accesso e sosta. Caratteristiche principali: – Posizione strategica sulla Via Aurelia, con altissima visibilità – 250 mq piano terra + terrazza – 250 mq piano interrato suddivisibile – Possibilità di aggiungere il piano superiore (200 mq) con +1.000 Eu. – Riscaldamento autonomo – Impianto di climatizzazione tramite splitter – Faretti in tutta la controsoffittatura – Piazzale privato per 6/7 auto – Nessuna spesa condominiale / in condivisione – Possibilità di suddivisione interna in spazi più piccoli