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| Codice Riferimento: 4820RV90508-GP01 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
|
Provincia: |
BERGAMO |
| Comune: |
LURANO |
|
Zona/Località: |
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| Mq: |
214 |
|
Prezzo: |
Euro: 365.000 |
| Num. Vani: |
8 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 380 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
28/06/2025 |
| Descrizione: |
Villa Singola , ampi spazi in Ottima Posizione
Ubicata in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola circondata da un ampio giardino di oltre 1.200 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e immerso nel verde, pur restando comodo a tutti i servizi principali e a tutti i collegamenti stradali!
La villa si sviluppa su una superficie principale complessiva di circa 210 mq commerciali, disposta principalmente su un unico livello, con ambienti generosi e facilmente personalizzabili.
Al piano primo si trova l'appartamento principale, composto da un elegante soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due bagni, quattro camere da letto e un vano scala interno che collega i vari livelli. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, si affacciano sul verde circostante e offrono ampie possibilità di riorganizzazione degli spazi, anche in funzione di un eventuale frazionamento in più unità abitative.
Il piano terra, attualmente, ospita un locale utilizzato come laboratorio, un ripostiglio (oggi adibito a diversi usi), oltre a un ampio box adiacente. Questa zona, per caratteristiche e superficie, si presta perfettamente alla realizzazione di una seconda abitazione indipendente, di una dependance per ospiti o di uno spazio professionale con accesso autonomo.
Il piano interrato è composto da un vano pluriuso, un cantinato spazioso e un locale caldaia, offrendo ulteriore spazio funzionale da destinare ad archivio, deposito, zona hobby o locali tecnici.
Esternamente alla villa oltre ad un portico dalle grandi metrature è inoltre presente un ulteriore fabbricato attualmente adibito a locale pollaio, con un'altezza interna minima di 2,50 metri. Questo spazio, previo verifica urbanistica, può essere oggetto di un nuovo progetto per la realizzazione di una dependance, locali accessori, studio o altri ambienti di servizio, ampliando ulteriormente la versatilità e il valore dell'immobile.
Il giardino, ben piantumato e di dimensioni importanti, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: offre la possibilità di creare una piscina, un'area relax o uno spazio ricreativo esclusivo in completa privacy.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, riservata e personalizzabile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare con ottimo potenziale.
Disponibile da subito.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
In attesa di attestato di prestazione energetico
Per informazioni Tel. 02.39268201
UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG)
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Per informazioni chiama l'ufficio di Canonica d'Adda, Via Matteotti 34 (BG) al numero 0239268201
o invia una mail a info@unicacasa.it
Se preferisci
SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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