Negozio in Vendita a Mandello Del Lario in zona Tonzanico

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 126
Tipologia:	Negozio	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	LECCO
Comune:	MANDELLO DEL LARIO	Zona/Località:	Tonzanico
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 130.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 697,67 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/03/2021
Descrizione:	Un negozio sul passaggio Se siete alla ricerca di uno spazio spazio per ampliare l'attività e che sia in zona di passaggio, questo locale è quello che fa per voi! Un'area a destinazione commerciale, ma anche sfruttabile come ufficio, grazie alla presenza di un ampio magazzino a piano interrato che può essere sfruttato come ufficio o locale server: data la quantità di documenti da archiviare uno spazio oggi necessario. La soluzione proposta, senza alcuna spesa condominiale è composta da un ampio locale frontale con vetrine adiacenti a passaggio stradale e pedonale, da un locale ideale come stanza direzionale, bagno oltre ad accesso secondario alla proprietà. Questo piano possiede una superficie di circa mq. 105 A piano interrato due locali per ulteriori mq. 100 Perché è un buon acquisto in sintesi: 1) SCORDATI L'AFFITTO: Perché buttare via dei soldi per una locazione quando potrai avere a disposizione un tuo negozio in zona di passaggio? D'accordo, l'affitto lo puoi scaricare, ma al termine il valore immobiliare che avrai in proprietà sarà pari a zero. Con l'acquisto avrai sempre e comunque una tua proprietà. 2) IL PASSAGGIO: La proprietà si affaccia su una delle più importanti arterie stradali di Mandello del Lario. Avere qui un'attività vuol dire visibilità 24h e 365 giorni all'anno. 3) METRATURA: La zona a piano terreno potrà essere destinata ad ufficio o accoglienza clientela o per attività principale, mentre l'area sottostante per magazzino, oppure archivio documenti. Dato quanto sopra la proprietà è l'ideale per l'apertura di un'attività di parrucchiera, estetista oppure per un ufficio o piccola attività commerciale che necessita di uno spazio ulteriore sottostante. Richiedi una visita ad un nostro agente. Contattaci al numero 0341730296