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| Codice Riferimento: TUR-MAND DEM |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PUGLIA |
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Provincia: |
TARANTO |
| Comune: |
MANDURIA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
145 |
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Prezzo: |
Euro: 695.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/12/2025 |
| Descrizione: |
Nella cornice esclusiva e riservata di Contrada Demani, l'Agenzia Immobiliari Riunite Di Nanna propone in vendita una villa unifamiliare di recente realizzazione, immersa nella natura e caratterizzata da una splendida vista mare, piscina privata e ampio terreno.
La proprietà si estende su un terreno di circa 10.161 mq, con ulivi e macchia mediterranea, ed è completata da terrazzo con vano tecnico.
Accessi e spazi esterni
L'accesso avviene tramite cancello carrabile automatico, che conduce a un'ampia area parcheggio con più posti auto, di cui uno coperto da freschiera.
All'esterno, la proprietà offre:
- Piscina interrata 10 x 5, inserita in un contesto di totale privacy
- Ampio porticato affacciato sulla piscina
- Veranda con travi in legno
- Due docce esterne
- Zona lavanderia esterna
- Terreno curato con vegetazione tipica mediterranea
Distribuzione interna
Dal portico si accede alla zona giorno composta da salone con cucina a vista, impreziosito da ampie vetrate panoramiche con affaccio sulla piscina e sul mare. Sono presenti quattro vani e due bagni.
Gli ambienti interni sono valorizzati da rivestimenti effetto tufo nel soggiorno e nella camera da letto; ogni stanza è dotata di impianto TV.
L'immobile è dotato di videocitofono e WI-FI.
Caratteristiche costruttive e impiantistiche
La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva e le prestazioni energetiche di alto livello (Classe A2).
La struttura, con tufo a vista all'esterno, è stata progettata per garantire massimo comfort abitativo e risparmio energetico, grazie a:
- Infissi in PVC Schüko con doppio vetro
- Tapparelle elettriche
- Impianto fotovoltaico da 6 kW sul terrazzo
- 2 Pannelli solari termici con boiler da 300 litri
- Impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento elettrico
- Termocamino ventilato
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy, lusso e relax, in un contesto esclusivo immerso nella natura con splendida vista mare. Grazie alle elevate prestazione energetiche, alla qualità costruttiva e agli spazi esterni di pregio, la villa si presta perfettamente anche come investimento di alto livello, ideale per locazioni turistiche di fascia luxury, residenza privata o casa vacanze. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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