Villa in Vendita a Marsala

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 573
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	TRAPANI
Comune:	MARSALA	Zona/Località:
Mq:	82	Prezzo:	Euro: 66.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175,88 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/12/2025
Descrizione:	Casa Indipendente su Due Livelli a Marsala - Via PolaScopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Marsala, a soli 2 km dal mare e a pochi passi dalle celebri saline dello Stagnone, meta internazionale per gli appassionati di kite surf. Una proprietà unica che combina posizione strategica e potenziale abitativo straordinario. La ProprietàLa casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 82 m² ben distribuiti. Distribuzione attuale degli spazi interni ed esterni:- piano terra: ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio-disimpegno, bagno con doccia, vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, camera guardaroba, camera da letto con finestra; - piano primo: vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, disimpegno, lavanderia, camera da letto con finestra, ampio terrazzo di mq. 25 ca.;Possibile diversa distribuzione interna, (vedere soluzione progettuale in planimetria):- piano terra: ingresso-soggiorno con nuova scala interna di accesso al piano primo (zona giorno cucina-pranzo e terrazzo), corridoio-disimpegno, bagno con doccia, camera guardaroba, camera da letto con finestra; - piano primo: cucina-pranzo con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico di circa 25 m² perfetto per cene estive e momenti di relax con vista sul territorio, scala di collegamento dal piano terra, lavanderia/wc.Finiture interne ed esterne.Doppia porta d'ingresso con veneziana in alluminio, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e veneziane, porte interne in legno tamburato, pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno in ceramica. Il terrazzo è pavimentato in gres resistente. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, mentre lo scaldabagno elettrico garantisce acqua calda in ogni momento.Opportunità di PersonalizzazioneLa distribuzione interna è modificabile secondo le tue esigenze! È possibile riprogettare gli spazi con una nuova scala interna, spostando la cucina-pranzo al primo piano con accesso diretto al terrazzo panoramico, creando una zona giorno ancora più funzionale e luminosa.Pertinenze e DotazioniPerfetto per chi cerca una base stabile vicino al mare senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche Tecniche- Orientamento: Nord, Est- Classe Energetica: G- Consumo energetico: 175,88 kWh/m² anno- Stato: Seconda mano, buono stato- Locali: 3- Bagni: 1- Riscaldamento: Non disponibile Prezzo TrattabileUn'occas