Villa in Vendita a Marsala

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11285RV14511
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	TRAPANI
Comune:	MARSALA	Zona/Località:
Mq:	340	Prezzo:	Euro: 420.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A+ (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	05/10/2026
Descrizione:	L'agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in contrada Pastorella, una splendida villa indipendente di circa 340 mq, in ottime condizioni generali e pronta per essere abitata. La proprietà sorge al centro di un lotto di circa 3.000 mq, in un contesto signorile a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, con un'ampia area esterna curata nei dettagli, giardino, piscina al sale con idromassaggio e cascata e una piantagione di ulivi secolari in produzione, che rende l'ambiente ancora più suggestivo e riservato. Al piano terra la villa è composta da ingresso, grande salone con camino, cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia, lavanderia e garage di circa 20mq con accesso sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno. All'ingresso è presente una prima veranda coperta, mentre una seconda veranda coperta è accessibile direttamente dalla cucina e si affaccia sul giardino che ospita la piscina. Il primo piano dispone di salone con cucina a vista, due camere da letto, cameretta, due bagni — uno con doccia e uno con vasca — e ripostiglio. Le camere sono servite da balconi. Completa la distribuzione della casa un sottotetto molto ampio, che offre la possibilità di ricavare un ulteriore spazio utile secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di condizionatori in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 6,7 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, caldaia a condensazione, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria collegata all'impianto fotovoltaico, infissi in doppio vetro a bassa trasmittanza termica, impianto di irrigazione completo, videosorveglianza e cancello elettrico. L'immobile presenta impianti adeguati alle normative vigenti e relativi certificati effettuati nel 2025. La presenza dell'impianto fotovoltaico con accumulo consente di ridurre sensibilmente i costi legati ai consumi di energia elettrica e alla produzione di acqua calda sanitaria, con un beneficio concreto nella gestione quotidiana della casa. Una proprietà pensata per vivere ogni ambiente con comodità, sia all'interno sia all'esterno, adatta a chi cerca una villa importante in un contesto riservato e ben curato. Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: i professionisti dell'immobiliare www.agenziaimmobilcasa.it