Locale Commerciale in Vendita a Mazara Del Vallo in zona Via Castelvetrano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8882UL87458
Tipologia:	Locale commerciale	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	TRAPANI
Comune:	MAZARA DEL VALLO	Zona/Località:	Via Castelvetrano
Mq:	600	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	11	Num. Camere:	0
Bagni:	4	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	23/10/2026
Descrizione:	In Viale Africa, a Mazara del Vallo, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, situato in una zona principale di passaggio e a circa 400 metri dal mare. L'immobile ha ospitato la storica pizzeria-ristorante “Il Casale” e conserva una configurazione articolata, adatta a chi necessita di numerosi ambienti e di importanti spazi esterni. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, su un solo livello. La superficie principale dichiarata è pari a 604 mq, mentre la superficie commerciale indicata è di 550 mq. Gli interni sono suddivisi in 19 vani e comprendono 4 bagni: una distribuzione che offre flessibilità nell'organizzazione delle diverse aree operative, di servizio o destinate al pubblico, sempre nel rispetto delle verifiche tecniche e amministrative necessarie per l'attività prevista. Uno degli elementi più riconoscibili dell'immobile è rappresentato dagli alti tetti a volta in legno, indicati in ottime condizioni. A questi si aggiunge un dehors esterno vetrato, affacciato sul giardino privato di circa 650 mq. La presenza di un'ampia area esterna costituisce un vantaggio concreto per chi ricerca un locale commerciale dotato di spazi sia coperti sia scoperti. L'immobile viene proposto non arredato e non è presente un impianto di climatizzazione. Non dispone di ascensore, ma tutti gli ambienti si trovano al piano terra. Lo stato generale è discreto; il fabbricato è indicato in discrete condizioni. La proprietà necessita di una rivisitazione generale. In particolare, sono segnalati il rifacimento della pavimentazione esterna e la revisione degli impianti. Questi aspetti permettono al futuro acquirente di programmare gli interventi in funzione delle proprie esigenze operative e dell'attività da insediare. La proposta si rivolge a imprenditori e operatori alla ricerca di un immobile commerciale spazioso e versatile, con 19 ambienti, quattro bagni, dehors vetrato e giardino privato, lungo Viale Africa.