Villino in Vendita a Melazzo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 36381018-33
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	PIEMONTE	Provincia:	ALESSANDRIA
Comune:	MELAZZO	Zona/Località:
Mq:	210	Prezzo:	Euro: 330.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Cucinotto
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 72,59 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	05/08/2023
Descrizione:	Siamo a pochi minuti da Acqui Terme, piÃ¹ precisamente a Melazzo, con magnifica vista, indipendente ma non isolata, con accesso facile, ampio giardino recintato che ospita numerose piante ed un ricchissimo ulivo e piscina panoramica 9 mt x 4 mt, ecco una villa subito da abitare. Al piano giardino, distribuiti in circa 160 mq troviamo, ingresso cucina e sala da pranzo, salone con camino, 2 camere e due bagni oltre a locale tecnico . Al piano inferiore, con vista sulle colline, appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, camera e bagno. Completano la proprietÃ garage, legnaia, cantina e mansarda giÃ predisposta per realizzare due camere e bagno e eventualmente collegabile al piano sottostante. Ulteriore terreno di circa 7500 mq suddiviso in prato e bosco. Riscaldamento con caldaia a pellet Impianto fotovoltaico kw 4.2We are just a few minutes from Acqui Terme, more precisely in Melazzo, with magnificent views, independent but not isolated, with easy access, a large fenced garden hosting numerous plants and a rich olive tree, and a panoramic 9m x 4m swimming pool, here is a villa ready to move into.On the garden floor, spread over approximately 160 square meters, we find entrance, kitchen, and dining room, living room with fireplace, 2 bedrooms, and two bathrooms plus a utility room.On the lower floor, overlooking the hills, there is an apartment consisting of a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom.The property is completed by a garage, woodshed, cellar, and attic already prepared to create two bedrooms and a bathroom and possibly connectable to the lower floor.Additional land of approximately 7500 square meters divided into lawn and woodland.Heating with pellet boiler.Photovoltaic system of 4.2 kW.ATLANTE IMMOBILIARE SrlVia Vittorio Emanuele II nÂ°36/D Coccaglio (BS)Via Cardinal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)https://www.atlanteimmobiliare.it BARBARA FERRANDOConsulente di zona Langhe e MonferratoTelefono 0039 3467451507Email ferrando@atlanteimmobiliare.it