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| Codice Riferimento: M 105 |
| Tipologia: |
Multiproprietà |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
MARCHE |
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Provincia: |
PESARO-URBINO |
| Comune: |
MERCATINO CONCA |
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Zona/Località: |
Piandicastello |
| Mq: |
750 |
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Prezzo: |
Euro: 499.000 |
| Num. Vani: |
25 |
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Num. Camere: |
14 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/12/2025 |
| Descrizione: |
INTERO BORGO
A pochi minuti dal mare ma immerso nei boschi e nei silenzi del Montefeltro, in un contesto autentico tra storia e natura – tra i percorsi della Linea Gotica, fiumi, grotte nascoste e tanti contesti medioevali incastonati nella roccia – proponiamo un borghetto in pietra davvero unico nel suo genere.
Un piccolo “ghetto” nel senso più bello del termine:
un micro-villaggio privato, composto da 3 immobili indipendenti e circa 1 ettaro di terreno, tra giardino, spazi verdi e bosco;con altro terreno acquistabile a parte.
Un luogo ideale per chi cerca:
✔ una grande proprietà familiare
✔ una seconda casa condivisibile da più nuclei
✔ un investimento immobiliare strutturato
✔ un progetto ricettivo (B&B, diffuso, country house)
✔ un’agriturismo, grazie alla possibilità di acquistare fino a 2–3 ettari aggiuntivi con tettoie già predisposte per uso agricolo
Composizione del BORGO (vedi planimetria allegata), acquistabile sia insieme che separatamente:
IMMOBILE 1 – parzialmente ristrutturato, abitabile da subito
Include una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina, camere, terrazzo, bagno e locali accessori.
Gli interni ristrutturati in pietra e legno (vedi foto) donano un fascino caldo e autentico.
IMMOBILE 2 – ampio, abbinato al precedente e da ristrutturare
Caratterizzato da molti ambienti: più soggiorni, cucine, camere, ripostigli, cantine e spazi di servizio.
Adatto per creare 2 unità o una struttura ricettiva.
IMMOBILE 3 – casale tipico da ristrutturare indipendente sul frontale
Al piano terra ambienti rustici e cantine; al piano primo 5 camere e locali giorno.
Ideale come ampliamento abitativo o come corpo centrale per attività turistico-ricettiva.
Numeri indicativi del complesso:
10+ camere da letto
10 locali aggiuntivi tra cucine, soggiorni, salotti e disimpegni
Almeno 5 bagni totali
3 unità abitative distintamente censite
1 ettaro di terreno tra giardino (circa 2.000–3.000 mq) e bosco.
Possibilità di acquistare ulteriori 2–3 ettari di terreno agricolo con tettoie
Un borgo completo, raro da trovare in vendita come un unico lotto.
Perché è un’occasione unica:
Location meravigliosa: vicino alla Riviera Adriatica ma immersa nella quiete del Montefeltro
Vista natura e privacy totale
Ideale per famiglie numerose, più famiglie insieme, investitori, professionisti del turismo
Perfetta base per centro olistico, residenza artistica, agriturismo, B&B diffuso
Ampi spazi interni ed esterni per progetti personalizzati
Presenza di un immobile già ristrutturato utilizzabile da subito
Condizioni:
Vendita in blocco dell’intero borgo
Disponibili altre foto, video e planimetrie ad alta risoluzione
Contatti:
Per informazioni, visite o documentazione tecnica completa, siamo disponibili senza impegno. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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IMMOBILIARE ITALIA |
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| Indirizzo: |
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Via Roma, 23 |
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| Comune: |
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47842 SAN GIOVANNI IN MARIGNANO (PESARO-URBINO) |
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