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| Codice Riferimento: PH502AM |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
MISTERBIANCO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
187 |
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Prezzo: |
Euro: 1.000.000 |
| Num. Vani: |
9 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/01/2026 |
| Descrizione: |
PH502AM
Nel comune di Misterbianco, in Contrada Qubba, a ridosso della nuova sede dell'Istituto Clinico Catanese “Humanitas” e del rinomato polo commerciale “Centro Sicilia”, Premia Home propone in vendita una villa indipendente immersa in un ampio fondo agricolo di circa 9,5 ettari.
La posizione è strategica: l'immobile è facilmente raggiungibile dagli svincoli della tangenziale di Catania e dalle principali arterie autostradali, garantendo collegamenti rapidi con il capoluogo e con tutta l'area metropolitana.
Caratteristiche dell'immobile
• Superficie catastale villa: 187 mq
• Portico: 32 mq
• Terrazze esterne: circa 90 mq
• Terreno circostante: 93.000 mq circa (9,5 Ha)
La villa è circondata da ampi spazi esterni che consentono di vivere appieno l'ambiente rurale, offrendo al tempo stesso privacy, silenzio e grandi potenzialità di sviluppo.
Terreno e potenzialità di investimento
Il vasto terreno agricolo, grazie alla normativa vigente del Piano Regolatore del Comune di Misterbianco, consente la realizzazione e installazione di un impianto fotovoltaico a terra, rendendo questa proprietà una soluzione estremamente interessante anche sotto il profilo dell'investimento energetico e reddituale.
Ideale per:
• Residenza privata immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi
• Struttura ricettiva o agrituristica
• Azienda agricola
• Investimento per produzione di energia rinnovabile
Una proprietà unica nel suo genere per estensione, posizione e versatilità, a pochi minuti dal cuore commerciale e sanitario dell'hinterland catanese.
Coefficiente energetico G
Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.A.
Per Info: 095 2274123/+39 3289086227
www.premiahome.it
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Foto | | Planimetria proprietà |
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| planimetrie villa | | | | |
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