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| Codice Riferimento: RG169 |
| Tipologia: |
Capannone industriale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
MISTERBIANCO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
1048 |
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Prezzo: |
Euro: 680.000 |
| Num. Vani: |
1 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 267,151 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/09/2026 |
| Descrizione: |
Posizione strategica, ampia metratura e rendita già attiva.*
A Misterbianco, in *Via Garibaldi, in una delle zone a maggiore vocazione commerciale e produttiva, proponiamo in vendita **capannone industriale/commerciale di complessivi 1.048 mq*, ideale sia per uso aziendale sia come investimento.
La proprietà è composta da circa *762 mq coperti, circa **286 mq di spazi esterni* e circa *80 mq di uffici al piano superiore*.
L'immobile gode di una *collocazione particolarmente favorevole*, all'ingresso del paese, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e produttive di diversa tipologia.
La vicinanza allo *svincolo della tangenziale* garantisce inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali dell'area metropolitana, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto commerciale della zona.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di una porzione di circa *300 mq attualmente locata con regolare contratto, caratteristica che consente all'acquirente di beneficiare fin da subito di una **rendita già esistente*.
Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla destinazione industriale/commerciale, l'immobile si presta a differenti utilizzi: *sede aziendale, attività produttiva o artigianale, deposito, distribuzione, showroom o investimento immobiliare a reddito*.
PUNTI DI FORZA
* *1.048 mq complessivi*
* *762 mq coperti*
* *80 mq circa di uffici*
* *286 mq di spazi esterni*
* *300 mq circa già locati*
* posizione su *Via Garibaldi*
* zona ad alta presenza di attività commerciali e produttive
* vicinanza allo *svincolo della tangenziale*
* immobile adatto sia a *utilizzatori diretti sia a investitori*
*Una soluzione difficile da trovare per metratura, posizione e potenzialità, nel cuore di una delle aree commerciali più dinamiche di Misterbianco.*
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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