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| Codice Riferimento: MO-6449 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
MODENA |
| Comune: |
MODENA |
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Zona/Località: |
Baggiovara |
| Mq: |
320 |
|
Prezzo: |
Euro: 780.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 133,55 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/04/2025 |
| Descrizione: |
BAGGIOVARA in posizione centrale ma appartata - unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900 .
La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare
- un'altra abitazione attigua - ristrutturata e perfettamente abitabile , dotata di un suo ingresso ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno , mansarda, cantina , centrale termica e area esclusiva di 65 mq )
- un grande fabbricato (mq 571) attualmente ad uso magazzino/deposito e trasformabile in altre abitazioni
- magazzino di 100 mq piano terra
- altro terreno (edificabile ) di mq 780 circa
Destinazioni possibili : ABITAZIONE - ATTIVITA TURISTICA E RICETTIVA (B&B - RTA - albergo - centro benessere ecc) - attivita direzionali/commerciali e attivita rurali
COMPOSIZIONE DELLA VILLA PRINCIPALE - EURO 780.000
P.TERRA 2 comodissimi garage attigui (uno dei quali di 35 MQ rifinito come l'abitazione quindi utilizzabile per ulteriore spazio abitabile al piano terra) , uno studio (o camera) , vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte , una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi , una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno , un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta .
Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 700 mq
Finiture di pregio , Riscaldamento a pavimento , aria condizionata ovunque, impianto di allarme , impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione,
Immobile affidato in esclusiva condivisa alle Agenzie Casa In Appennino e Studio Silingardi. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | PLANIMETRIA ABITAZIONE | | GARAGE 1 - MQ 50 CIRCA |
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| GARAGE -MAGAZZINO 2 MQ 39 | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE |
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| ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE |
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| ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE |
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| ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE | | ALTRA UNITA INDIPENDENTE |
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| STALLA - FIENILE | | Foto | | |
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