Attico in Vendita a Modica in zona Modica Alta

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Codice Riferimento: A 461
Tipologia:	Attico	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	RAGUSA
Comune:	MODICA	Zona/Località:	Modica Alta
Mq:	137	Prezzo:	Euro: 220.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	5 di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 37,52 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	30/04/2025
Descrizione:	Se stai cercando una casa luminosa, moderna, panoramica e dotata di tutti i comfort, questo Attico è la soluzione perfetta per te. Situato a Modica, in Via Roma, l'immobile gode di una posizione strategica e ben collegata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: bar, supermercati, negozi e molto altro, per offrirti una quotidianità semplice e funzionale. L'appartamento si trova al 5° piano (con ascensore) di uno stabile di recente costruzione, ultimato nel 2018. Con una superficie catastale di 137 mq, offre ambienti ampi e luminosi, pronti ad accogliere ogni tuo progetto di vita. L'abitazione vanta un meraviglioso Terrazzo Panoramico, con vista aperta sulle colline modicane. Uno spazio unico dove rilassarti, cenare all'aperto o goderti il paesaggio in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono così distribuiti: un luminoso e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio con mobili di pregio e bagno privato, due comode camerette e un ulteriore bagno con box doccia. Completano la casa, un pratico ripostiglio e un armadio a muro realizzato su misura, perfetti per ottimizzare al meglio i tuoi spazi. L'appartamento è estremamente luminoso grazie alla sua favorevole esposizione e al Terrazzo, che rendono gli ambienti ariosi e accoglienti. Il Garage, situato al piano sotto strada, con i suoi 60 mq ti permette di parcheggiare fino a quattro auto o di creare un deposito comodo e funzionale. Il collegamento diretto tramite ascensore garantisce la massima comodità per ogni spostamento. Dotazioni e comfort: - Sistema di raffreddamento centralizzato e regolabile per singoli ambienti - Predisposizione impianto d'allarme - Infissi esterni con zanzariere - Contatore dell'acqua indipendente Una soluzione moderna, curata nei dettagli e pronta da vivere. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe Energetica: C – Ipe 37,52 KWh/m² Riferimento Agenzia: A 461