Attico in Vendita a Monopoli

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 725
Tipologia:	Attico	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BARI
Comune:	MONOPOLI	Zona/Località:
Mq:	90	Prezzo:	Euro: 540.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	4 di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 26,96 kwh/m2 anno EPi,inv: 22,51 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	31/07/2026
Descrizione:	In un moderno ed elegante contesto residenziale di Monopoli, lo Studio CAB Immobiliare propone in vendita esclusiva una raffinata abitazione disposta su due livelli, caratterizzata da architettura contemporanea, ambienti luminosi e straordinari spazi esterni con vista aperta fino al mare. Una soluzione abitativa fuori dagli schemi, pensata per chi desidera vivere in una casa moderna, riservata e ricca di personalità, dove ogni ambiente è stato progettato con attenzione all'estetica, alla funzionalità e al comfort quotidiano. Il cuore della proprietà è la scenografica zona living a doppia altezza, un ambiente di grande respiro nel quale la luce naturale diventa protagonista. Le ampie superfici vetrate, il parquet teak dalle tonalità calde, i controsoffitti con illuminazione integrata e la raffinata scala sospesa con gradini a sbalzo e parapetti in cristallo creano un insieme elegante e contemporaneo. Il soggiorno, ampio e accogliente, è organizzato intorno a una generosa area conversazione e relax. La particolare conformazione, aperta verso il livello superiore, restituisce una straordinaria percezione dello spazio e rende questo ambiente il vero elemento distintivo dell'abitazione. La scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una luminosa zona dedicata alla cucina e alla convivialità. La cucina dal design lineare si apre verso l'area pranzo creando un ambiente moderno, funzionale e piacevole da vivere. La distribuzione interna comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori ambienti versatili da destinare a camere o studio, oltre a un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà una lavanderia separata, vani tecnici e spazi contenitivi. Gli ambienti sono valorizzati da parquet teak, porte interne scorrevoli, infissi ad elevate prestazioni, climatizzazione, videocitofono, impianto di allarme e soluzioni illuminotecniche studiate. L'edificio è certificato in classe energetica A2, con riscaldamento centralizzato alimentato a metano e pannelli solari per acqua calda sanitaria. Gli impianti di allarme, riscaldamento ed energia elettrica sono autonomi e separati per ciascun livello, con gestione da remoto di allarme, luci e tapparelle. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi esterni, con terrazze di circa 100 mq, in parte protette da porticati, che rappresentano una naturale prosecuzione degli ambienti interni e offrono superfici ideali per zone pranzo, salotti all'aperto, spazi relax e aree verdi. La veranda del quinto piano dispone di piano cottura, lavandino e predisposizioni per lavatrice e lavastoviglie, rendendo questo ambiente particolarmente funzionale. L'affaccio panoramico sulla campagna monopolitana, sulle colline e sul profilo del mare regala una piacevole sensazione di libertà e riservatezza. La proprietà è servita da ascensore condominiale con accesso diretto al quarto e quinto piano e dispone di una superficie catastale complessiva di 149 mq, di cui 132 mq escluse le aree scoperte. Completa la proposta un ampio box auto al piano interrato di circa 36 mq catastali, facilmente accessibile dalla corsia di manovra condominiale. Questa esclusiva abitazione rappresenta una proposta rara nel panorama immobiliare di Monopoli: una casa che unisce eleganza, tecnologia, luminosità, scenografica distribuzione su due livelli, ampi spazi esterni e la comodità di un box auto di generose dimensioni. Per questa importante proposta immobiliare, la visita è organizzata esclusivamente previa breve profilazione degli interessati presso la nostra sede o il proprio domicilio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile inviare un messaggio WhatsApp al 392 2881475, indicando il proprio nome e l'immobile di interesse, oppure contattare lo 080 742190. STUDIO CAB IMMOBILIARE DI ANNARITA GENTILE.