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| Codice Riferimento: 724 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PUGLIA |
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Provincia: |
BARI |
| Comune: |
MONOPOLI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
86 |
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Prezzo: |
Euro: 310.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
2 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 277,1 kwh/m2 anno
EPi,inv: 255,3 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/08/2026 |
| Descrizione: |
CENTRO STORICO – Tra la Cattedrale, il porto e il mare, nel cuore autentico del centro storico di Monopoli, STUDIO CAB IMMOBILIARE di Annarita Gentile propone in vendita esclusiva un appartamento ristrutturato, attualmente utilizzato come casa vacanze e già dotato di Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Una soluzione ideale sia come abitazione privata sia per chi desidera una seconda casa da vivere durante i propri soggiorni a Monopoli, con la possibilità di valorizzarla attraverso l'ospitalità turistica nei periodi di inutilizzo, nel rispetto della normativa vigente.
L'immobile, di 86 mq catastali, è posto al secondo piano di un caratteristico edificio del borgo antico. L'androne, recentemente ristrutturato, conserva il fascino del tufo bianco a vista e introduce in un contesto autentico e curato.
L'ingresso si apre su un disimpegno dotato di finestra con affaccio su un caratteristico pozzo luce interno, elemento che dona luminosità e ricambio d'aria all'ambiente. Dal disimpegno si accede alla prima ampia camera matrimoniale; proseguendo lungo il corridoio interno si raggiunge la seconda camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni e valorizzata dalle importanti altezze interne.
Dal medesimo disimpegno si accede alla zona pranzo con cucina a vista e balconcino alla romana. Un dettaglio in tufo lasciato a vista richiama i materiali originari dell'edificio e dona carattere all'ambiente. All'interno di questo spazio trova collocazione il bagno, completo di doccia e finestra, impreziosito da una copertura con travi in legno a vista che prosegue anche nel disimpegno, creando continuità con lo stile architettonico della casa.
Al piano ammezzato è presente un pratico vano accessorio, ideale come deposito o ripostiglio.
Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva proprietà, un valore sempre più ricercato nel centro storico, dal quale si apprezzano i tetti della città antica, il porto, il campanile della Cattedrale e un piacevole scorcio di mare. Sul terrazzo insiste il diritto di sciorinamento a favore delle unità immobiliari del piano terra e del primo piano, secondo la tipica disciplina degli edifici storici.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: alle spalle della Cattedrale e a pochi passi dal mare, consente di vivere il centro storico a piedi, raggiungendo facilmente ristoranti, locali tipici, servizi e attività commerciali. La via, pur trovandosi nel cuore del borgo antico, risulta piacevolmente riparata dalla movida delle strade più frequentate, offrendo un equilibrio ideale tra comodità e tranquillità.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2024, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio e porta blindata.
Disponibile da subito, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una seconda casa in una delle località più apprezzate della costa pugliese oppure per chi è alla ricerca di un investimento già inserito nel mercato delle locazioni turistiche. La proprietà viene proposta nelle condizioni attuali; gli arredi presenti potranno essere oggetto di accordo tra le parti.
Distanze principali:
Cattedrale 100 m • Porto e mare 150 m • Ristoranti tipici, locali e wine bar da pochi passi a circa 500 m • Farmacia 350 m • Banche e servizi 400 m • Supermercati da 600 m • Stazione ferroviaria 1 km • Nuovo Ospedale Monopoli-Fasano 8 km • Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyła" circa 60 km.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile inviare un messaggio WhatsApp al 392 2881475, indicando il proprio nome e l'immobile di interesse, oppure contattare lo 080 742190. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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