Appartamento in Vendita a Monopoli

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 488
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BARI
Comune:	MONOPOLI	Zona/Località:
Mq:	70	Prezzo:	Euro: 257.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 41,46 kwh/m2 anno EPi,inv: 24,43 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	13/08/2026
Descrizione:	Possibilità di visita dell'immobile a partire dal 15 settembre. In una zona residenziale di Monopoli particolarmente comoda e ben servita, Studio CAB Immobiliare propone in vendita in esclusiva un appartamento dalle dimensioni equilibrate, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti, ampi spazi esterni e un comodo box auto di proprietà. Una soluzione abitativa concreta, completa e versatile, pensata per chi desidera vivere la città quotidianamente senza rinunciare a quelle caratteristiche che, soprattutto oggi, fanno realmente la differenza: ambienti comodi, affacci esterni, uno spazio all'aperto da utilizzare per buona parte dell'anno e la possibilità di parcheggiare la propria auto all'interno dello stabile. L'abitazione è posta al primo piano di un edificio residenziale realizzato alla fine degli anni Novanta e sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 100 mq, 95 mq dei quali riferiti alla superficie interna al netto delle aree scoperte. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, facilmente organizzabile in area living e zona pranzo. Le aperture verso l'esterno donano luce agli ambienti e creano una piacevole continuità con il grande balcone coperto, sufficientemente profondo da poter essere realmente arredato e vissuto: non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio nel quale poter pranzare, leggere, ricevere amici o semplicemente godersi le giornate più miti. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera mantenere distinti gli ambienti della casa. Anche questo vano comunica direttamente con il balcone, rendendo particolarmente pratico l'utilizzo dello spazio esterno durante la bella stagione. La zona notte, ben distinta rispetto agli ambienti di rappresentanza, ospita due camere da letto di buone dimensioni, entrambe facilmente arredabili, oltre al bagno completo con vasca. La disposizione interna è razionale, con pochi spazi sacrificati alla distribuzione e ambienti regolari che consentono, qualora lo si desideri, anche una reinterpretazione contemporanea della casa senza doverne stravolgere l'impianto originario. La planimetria conferma infatti una successione di vani ben proporzionati e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Ma uno dei veri punti di forza della proprietà sono gli spazi esterni. Accanto all'ampio balcone principale, l'appartamento dispone infatti di ulteriori affacci e di uno spazio scoperto interno che contribuiscono a dare respiro alla casa e a migliorare l'illuminazione e l'aerazione naturale degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un elemento particolarmente importante per chi vive stabilmente a Monopoli: un box auto di circa 23 mq, posto al secondo piano interrato dello stabile e catastalmente autonomo. Una pertinenza dalle dimensioni interessanti, che aggiunge praticità quotidiana e valore all'intera proposta immobiliare. L'appartamento si presta particolarmente bene a una famiglia, a una coppia che desideri una casa comoda e non sacrificata oppure a chi cerca una soluzione da personalizzare mantenendo una distribuzione già funzionale e superfici difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La posizione, in Via Sant'Anna, consente inoltre di raggiungere con facilità attività commerciali e principali servizi cittadini, mantenendo al tempo stesso il carattere tipicamente residenziale del contesto. L'immobile è attualmente occupato e sarà libero a SETTEMBRE 2027. Info e prenotazioni: 080.742190 – WhatsApp 392.2881475 Studio CAB Immobiliare di Annarita Gentile