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| Codice Riferimento: 856 NERVIANO |
| Tipologia: |
Ufficio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
MILANO |
| Comune: |
NERVIANO |
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Zona/Località: |
Garbatola |
| Mq: |
63 |
|
Prezzo: |
Euro: 85.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 466,71 kwh/m3 anno
EPgl,ren: 23,3 kwh/m3 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/12/2023 |
| Descrizione: |
NERVIANO - vendiamo UFFICIO di 63 mq in posizione ESTREMAMENTE TRANQUILLA, circondata dall'ampio giardino condominiale e con vista a perdita d'occhio sui campi circostanti.
L'immobile è composto da. un ingresso che porta al locale principale dotato di ampio ripostiglio che ha la possibilità di essere spazio cottura o secondo bagno, un disimpegno che porta al secondo locale e al bagno, entrambi uscenti su ampia balconata d'angolo affacciata sul verde. La dotazione è completata da un vano cantina al piano seminterrato.
L'immobile oggi uso ufficio (categoria catastale A/10), in origine era un appartamento; pertanto può essere agevolmente riportato USO RESIDENZA, anche prima del rogito a cura della proprietà, per permettere all'acquirente di usufruire delle agevolazione fiscali (se previste) per l'acquisto di PRIMA CASA, e di poter accedere ad un finanziamento agevolato conseguente.
Termoautonomo, con spese condominiali molto basse (nessun costo per l'ascensore), pari a 740Eu./anno.
La posizione, già evidenziata, e l'esposizione SUD-OVEST rendono questa unità MOLTO LUMINOSA, e quindi adatta ad un uso PROFESSIONALE ma anche per un utilizzo ABITATIVO
Per ulteriori informazioni, e per organizzare una visita all'immobile, contattare direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per spiegare dettagliatamente la possibilità del cambio d'uso sopra menzionata e per illustrarvi questa opportunità ESTREMAMENTE INTERESSANTE. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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