Villa in Vendita a Nicolosi

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: AP12
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	NICOLOSI	Zona/Località:
Mq:	124	Prezzo:	Euro: 260.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	15/10/2026
Descrizione:	A Nicolosi, in un contesto ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni, proponiamo in vendita una villa singola sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. La proprietà, della metratura di circa 130 mq., si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la comodità di avere tutti gli spazi abitativi su un solo piano, una caratteristica particolarmente apprezzata da chi ricerca una soluzione indipendente e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con camino, ambiente centrale della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, camino, infissi in vetrocamera, cancelletti di sicurezza e zanzariere, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitazione. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, quest'ultimo particolarmente comodo per l'accesso con le auto, grazie alla possibilità di parcheggiare diversi veicoli all'interno dell'area privata. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il giardino privato di circa 1.000 mq, uno spazio esterno generoso che offre diverse possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di zone relax e aree dedicate alla convivialità, fino alla creazione di un angolo verde personalizzato secondo le proprie esigenze. Una soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi desidera lasciare la vita condominiale e scegliere la libertà di una casa indipendente, senza rinunciare alla praticità degli ambienti distribuiti su un unico livello. Caratteristiche principali: - Villa singola - Unico livello - Giardino privato: circa 1.000 mq - Zona giorno: ampio salone con camino - Camere da letto: 2 - Cucina abitabile - Bagno e lavanderia con servizio - Ripostiglio - Riscaldamento autonomo - Infissi in vetrocamera, cancelletti e zanzariere - Prezzo: Eu. 260.000 Una villa da vivere tutto l'anno, dove indipendenza, spazi esterni e comfort abitativo si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita alla proprietà.