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| Codice Riferimento: AFMASLMIL |
| Tipologia: |
Agriturismo |
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Tipo: |
AFFITTO |
| Regione: |
PUGLIA |
|
Provincia: |
BARI |
| Comune: |
NOCI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
770 |
|
Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 260,49 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
13/06/2025 |
| Descrizione: |
Immersa tra gli ulivi secolari e il fascino rurale della Valle d'Itria, lungo la suggestiva Strada Provinciale 239 che collega Noci a Gioia del Colle, sorge *Masseria Lagomile*; un pregevole complesso immobiliare che si presta a diventare dimora residenziale, investimento o attività imprenditoriale.
La struttura si articola attorno a un'ampia Residenza Principale, sviluppata su due livelli, che combina comfort e tradizione architettonica.
Al piano terra, si viene accolti da un suggestivo soggiorno caratterizzato da volte in pietra a botte, che creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per riunioni familiari o serate in compagnia. Questo livello comprende inoltre due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e una veranda chiusa dotata di spazio deposito. Salendo al primo piano attraverso una scala interna, si accede a un ambiente abitativo completo. Qui troviamo una cucina abitabile con angolo dining, perfetta per i pasti quotidiani, affiancata da una spaziosa sala da pranzo. Il piano superiore ospita anche tre camere da letto, un bagno e un ulteriore soggiorno, offrendo ampio spazio per la famiglia o gli ospiti.
A coronamento della residenza, un terrazzo panoramico a livello regala momenti indimenticabili: sia che si voglia ammirare il suggestivo gioco di colori del tramonto pugliese, sia che si preferisca organizzare cene all'aperto sotto un cielo stellato. La proprietà include un caratteristico trullo, sapientemente ristrutturato mantenendo intatto il suo fascino rustico. L'ambiente principale accoglie una cucina dotata di autentico forno a legna, perfetta per chi apprezza le tradizioni culinarie pugliesi. Lo spazio prosegue con un accogliente soggiorno, una camera da letto e un bagno modernamente attrezzato. Questa soluzione indipendente si presta idealmente come alloggio per ospiti, spazio per dipendenti o come base per una piccola attività ricettiva, offrendo privacy e comfort in un'atmosfera davvero unica. Un rifugio perfetto per ospiti, una dépendance o un'attività esclusiva.
Completano la proprietà notevoli spazi accessori che ne aumentano le potenzialità: due ampi garage, ideali come rimesse o autorimesse, e caratteristici locali un tempo adibiti a stalle e fienile. Questi ambienti, dalle generose dimensioni, potrebbero essere riconvertiti in atelier, spazi creativi o persino in un'area wellness, secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Il patrimonio fondiario si estende per ben 23 ettari, in gran parte (18,5 ettari) costituito da seminativo fertile, mentre i restanti 4,5 ettari sono occupati da un suggestivo bosco. Una vera opportunità per chi desidera un contatto autentico con la natura o intende avviare coltivazioni biologiche, completando così l'offerta di questa prestigiosa tenuta.
La posizione privilegiata della masseria, a breve distanza dai celebri borghi di Alberobello e Locorotondo - autentici gioielli della Valle d'Itria - ne fa un investimento dalle molteplici opportunità.
Gli ampi spazi e il fascino rustico della proprietà si prestano perfettamente all'avvio di attività turistiche, come un raffinato agriturismo, un accogliente bed & breakfast o un esclusivo relais di charme. Le caratteristiche architettoniche e gli ambienti suggestivi potrebbero inoltre trasformarsi in una prestigiosa sala ricevimenti, ideale per organizzare matrimoni ed eventi di prestigio in un'atmosfera unica.
Per chi invece cerca una residenza privata, la masseria offre l'opportunità di vivere in un'autentica dimora di charme, immersa nella quiete della campagna pugliese, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dai principali servizi e dalle località turistiche più rinomate della regione.
Un investimento versatile che unisce il fascino della tradizione alle potenzialità del moderno hospitality. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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