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| Codice Riferimento: N505 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
ALESSANDRIA |
| Comune: |
NOVI LIGURE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
230 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
14 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
27/08/2026 |
| Descrizione: |
## Villa signorile di tradizione – fascino, eleganza e grandi potenzialità
Ci sono proprietà che conservano un carattere e un'eleganza che il tempo non riesce a cancellare. **Questa villa signorile di tradizione** ne è un esempio: una residenza esclusiva, importante per dimensioni e architettura, inserita in una **bellissima zona residenziale, tranquilla, riservata e al tempo stesso comoda a tutti i servizi**.
La villa, **oggi parzialmente da ristrutturare**, conserva numerosi elementi capaci di raccontarne il prestigio originario: gli ambienti ampi e luminosi, lo scalone, i pavimenti, le porte e le finiture dell'epoca, il grande camino e gli spazi esterni restituiscono immediatamente l'atmosfera di una dimora costruita secondo i canoni delle residenze signorili di un tempo.
La proprietà si sviluppa su **due piani abitativi, attualmente suddivisi in due unità**, offrendo quindi interessanti possibilità sia per la realizzazione di un'unica grande residenza sia per mantenere due abitazioni indipendenti, ideali anche per due nuclei della stessa famiglia.
All'esterno, circa **400 mq di giardino privato** creano una piacevole cornice verde e garantiscono privacy e spazi da vivere all'aperto. Completano la proprietà una **mansarda attualmente al rustico**, dalle interessanti possibilità di recupero, e una cantina.
La ristrutturazione rappresenta l'occasione per **riportare questa villa al prestigio che merita**, conservandone l'anima e gli elementi di tradizione e integrandoli con il comfort e l'eleganza contemporanei.
**Una proprietà non comune, destinata a chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una vera villa di rappresentanza, con storia, personalità e grandi potenzialità di valorizzazione.**
NB: LE FOTO PUBBLICATE SONO RENDERING DI FOTO VERE
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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