Villa in Vendita a Ospedaletti

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: EX22
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	IMPERIA
Comune:	OSPEDALETTI	Zona/Località:
Mq:	180	Prezzo:	Euro: 449.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 111 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	30/05/2023
Descrizione:	Sulla primissima collina di Ospedaletti, in zona soleggiata e panoramica con splendida vista mare, proponiamo una villa “al grezzo” da personalizzare. L’immobile è suddiviso su due livelli collegati tra loro con una comoda scala interna e fruibili anche in modo separato. Suddivisa in: Piano Terra: Soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due cabine armadi Piano Seminterrato: Garage, taverna, locale deposito, ripostiglio e locale tecnico. Esternamente, oltre ai terrazzi e al giardino collocati attorno al livello del Piano Terra, troviamo un ampio terreno disposto su due larghe fasce facilmente fruibili e dove è possibile realizzare una splendida piscina. L’immobile e i terreni sono esposti a sud per cui hanno un’ottima esposizione al sole anche nei mesi invernali e godono di una bella e ampia vista mare. La villa risulta ancora da completare negli impianti e nelle finiture, per cui è possibile personalizzarla totalmente in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Al momento risultano completate le seguenti opere: Struttura in cemento armato, tetto (completo di isolante, copertura e lattonerie), pareti esterne (doppia parete con interposto isolante), pareti interne, tutti i muri di contenimento terra rivestiti in pietra locale a spacco, rampa di ingresso in cemento armato, cancello ingresso, fognatura allacciata alla condotta comunale e predisposizione agli allacci degli impianti elettrici, acqua e gas. Costi previsti per il completamento dei lavori in circa 170.000€. La zona è tranquilla, silenziosa e il contesto è residenziale, con una presenza diffusa di ville nelle vicinanze. L’ingresso è agevole dalla strada comunale Vallegrande e il centro del paese con le sue spiagge e la pista ciclopedonale si può raggiungere in soli 5 minuti di auto. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Superficie terreno 1500 mq Richiesta ribassata da 499.000€ a 449.000€ I.P.E. esente