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  Sabato 27 Settembre 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  9113RV25048
Tipologia: Villa    Tipo:  VENDITA  
Regione: PUGLIA    Provincia: BRINDISI 
Comune: OSTUNI    Zona/Località:  
Mq: 120    Prezzo: Euro: 860.000 
Num. Vani: 4    Num. Camere: 2 
Bagni: 2    Cucina: Abitabile 
Piano: Terra di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Non definite    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: A+  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  165  kwh/m2 anno 
Stato: Libero    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: SI    Data 11/08/2025
Descrizione: A pochi minuti da Ostuni, questa villa mediterranea con piscina, recentemente ristrutturata, incarna ciò che molti desiderano e pochi riescono a trovare: privacy assoluta, contesto esclusivo e comfort di livello superiore.

Il nucleo originario del 1887, sapientemente restaurato, conserva la matericità delle chianche, con soffitti in pietra viva e dettagli come il caminetto autentico, che donano un'atmosfera capace di attraversare il tempo. Gli interni sono distribuiti con armonia: cucina abitabile collegata a salotto e sala da pranzo, due camere matrimoniali spaziose e accoglienti, un raffinato master bathroom e molteplici spazi di servizio e stoccaggio (tra altri: lavanderia, stireria e ripostiglio).

All'esterno, come naturale estensione degli interni, una splendida area living in porticato chiuso da ampie vetrate, con vista sulla piscina e sugli ulivi. Sul retro, un portico generoso, con cucina esterna, garantisce ombra e riparo nelle ore più calde o ventilate, per momenti di convivialità e relax.

Ogni ambiente esterno è concepito per un utilizzo distinto ma in perfetta sintonia. Tra questi ambienti, spiccano la piscina privata, con vista sul verde, che, perfettamente attrezzata, rappresenta il fulcro della vita all'aperto; e l'agrumeto, custodito come un giardino d'inverno, offre profumi e frutti in un angolo di intima bellezza.

Tra le dotazioni esclusive, segnaliamo un'area per la pratica del golf: un campo di circa 500 metri, perfettamente integrato nel paesaggio, per allenarsi o concedersi momenti di svago immersi nel verde e negli ulivi senza lasciare la proprietà.
Un plus raro, capace di unire sport e contemplazione in un contesto esclusivo e sicuro.

La dotazione tecnica è all'altezza dell'eleganza architettonica e della raffinatezza delle finiture: pompa di calore, impianto fotovoltaico, pozzo artesiano privato e impianti Bosch. È presente anche un impianto di riserva con caldaia a pellet.

Oltre al pregio costruttivo, questa villa regala uno stile di vita autentico: dalla possibilità di produrre olio proprio e raccogliere frutta fresca, fino al piacere di vivere spazi esterni progettati per benessere e convivialità.

La posizione è strategica, a pochi minuti di auto dal centro di Ostuni e a breve distanza dal mare e dall'aeroporto: un luogo ideale per chi cerca privacy senza rinunciare a comodità e accessibilità. Si segnala la forte attrattiva turistica della zona, con crescita costante negli ultimi anni.

Trattasi di una dimora completamente regolare, in cui tradizione e innovazione si incontrano in un contesto esclusivo. Subito disponibile e libera, si propone parzialmente arredata.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Pregio Immobiliare o vieni nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Cogli questo raro gioiello immobiliare, un bene prezioso per caratteristiche che trovano una combinazione unica in questa proprietà.
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: Pregio Immobiliare SRL
Indirizzo: Piazza Milite Ignoto, 1
Comune: 70043  MONOPOLI  (BRINDISI)
Sito Web: http://https://www.pregioimmobiliareitalia.it/
Foto annuncio
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Regione: PUGLIA
Provincia: BRINDISI
Comune: OSTUNI
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