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| Codice Riferimento: 63/025 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
|
Zona/Località: |
Cardillo |
| Mq: |
160 |
|
Prezzo: |
Euro: 315.000 |
| Num. Vani: |
5 |
|
Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
09/07/2025 |
| Descrizione: |
Villa al Piano Terra nel Rinnovato Residence Scalea: Un'Oasi di Tranquillità a Pochi Passi da Mondello!
Sogni una villa con ampi spazi esterni, immersa nel verde, ma non vuoi rinunciare alla comodità della vita cittadina? Questa è l'opportunità che stavi aspettando!
Vi presentiamo una splendida porzione di villa al piano terra all'interno del rinomato Residence Scalea, in Via Vanni Pucci. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi metri da Via Lanza di Scalea e dalla celebre località balneare di Mondello, potrai godere della bellezza del mare e della movida locale in pochi minuti.
Un Contesto Esclusivo e Confortevole
Il residence si distingue per essere abitato tutto l'anno, garantendo un contesto sereno e sicuro, composto esclusivamente da ville. L'immobile sorge su un lotto di terreno di 400 mq, offrendo un terrazzo coperto ideale per momenti di relax all'aperto e un giardino rigoglioso con piante ornamentali, perfetto per chi ama la natura e desidera un proprio angolo di paradiso. La video sorveglianza all'interno del residence e la possibilità di accedere da ben tre diverse strade (Cardillo, Via Lanza di Scalea e Via Dell'Olimpo) garantiscono la massima sicurezza e comodità.
Spazi Interni Versatili e Funzionali
Entrando, sarai accolto da un luminoso ingresso su terrazzo coperto, che introduce a un ampio salone doppio, il cuore della casa, ideale per accogliere famiglia e amici. Un corridoio di disimpegno conduce alla prima camera da letto con affaccio diretto sul giardino, un bagno con doccia e una spaziosa cucina-soggiorno con un pratico angolo cottura in muratura. Completano la proprietà un ulteriore bagno con doccia e la seconda camera. Troviamo anche un terrazzino coperto con zona lavanderia.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, vanta il riscaldamento autonomo con gas metano, garantendo comfort in ogni stagione. La sua distribuzione degli spazi interni è ottimale e offre la possibilità di ricavare facilmente una terza camera, permettendoti di personalizzare la casa dei tuoi sogni in base alle tue esigenze.
La Posizione: Il Vero Valore Aggiunto
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano:
Mondello: A brevissima distanza, potrai raggiungere le sue spiagge dorate, i ristoranti sul mare e il suo vivace lungomare.
Country Time Club: Se sei appassionato di tennis o desideri un club esclusivo, lo troverai a pochi minuti di distanza.
Servizi Essenziali: Nelle immediate vicinanze troverai supermercati per le tue esigenze quotidiane e fermate dei mezzi pubblici per spostarti comodamente in città.
Infrastrutture: L'immobile è ben servito, con fossa Imhoff con pompa di sollevamento collegata alla fognatura comunale e allacciamento all'acqua AMAP.
Perché Acquistare Questa Villa?
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca:
Indipendenza e Privacy: Goditi la tua porzione di villa con giardino, lontana dal caos cittadino ma ben collegata.
Comfort Moderno: Il riscaldamento autonomo a metano assicura un ambiente caldo e accogliente tutto l'anno.
Potenziale di Espansione: Sebbene attualmente con due camere, la facilità di ricavare una terza camera la rende estremamente versatile e adattabile alle tue future necessità.
Sicurezza: Il residence con video sorveglianza e la presenza di altre ville abitate tutto l'anno offrono tranquillità e serenità.
Spazi Esterni Generosi: Terrazzo e giardino ti permetteranno di vivere all'aperto gran parte dell'anno, godendo del clima mite siciliano.
Vicinanza a Punti di Interesse: Mondello, il Country Time Club, supermercati e mezzi pubblici rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contattami oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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