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| Codice Riferimento: 96/025 |
| Tipologia: |
Magazzino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
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Zona/Località: |
Zisa |
| Mq: |
500 |
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Prezzo: |
Euro: 150.000 |
| Num. Vani: |
1 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Seminterrato di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
21/10/2025 |
| Descrizione: |
OPPORTUNITÀ UNICA A PALERMO CENTRO: AMPIO LOCALE DEPOSITO (C/2) CON ENORME POTENZIALE COMMERCIALE E D'INVESTIMENTO!
PALERMO (PA) - Via Eugenio L'Emiro (Zona ad Alta Densità Commerciale)
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In una delle aree più densamente popolate e commercialmente attive di Palermo, proponiamo in vendita un ampio locale cantinato/deposito (Categoria C/2) con un elevatissimo potenziale di riconversione.
Perfetto per l'imprenditore o l'investitore che cerca una proprietà versatile e strategica.
Dettagli Chiave:
Superficie: 500 mq commerciali, 485 calpestabili.
Altezza Tetti: Eccezionale altezza di 3,30 metri, ideale per qualsiasi tipo di attività o riconversione.
Accessi: Doppio accesso carrabile con saracinesche (una frontale e una laterale).
Logistica:Completamente camionabile per carico/scarico, con scivolo in comune con una sola altra unità.
Struttura: Ambiente spazioso, pilastrato, con finestre alte per l'aerazione e un bagno esistente.
Stato di Conservazione: Discreto. Pavimentazione in cemento. Richiede interventi di ammodernamento (impianto elettrico da rifare).
IL VANTAGGIO STRATEGICO: USO E RICONVERSIONE
La posizione in una zona ad altissima densità abitativa e commerciale, unita alla scarsità di parcheggi in superficie, rende questo immobile una vera miniera d'oro per diversi progetti:
SOLUZIONI PER L'INVESTITORE (Massimizzazione del Reddito):
1. Riconversione in Box Auto/Cantine: Il potenziale più redditizio. È possibile realizzare circa 8 box auto di grandi dimensioni, 3 box più piccoli, oltre a posti moto e cantine. La rivendita o l'affitto dei singoli box e posti auto garantirebbe un ritorno sull'investimento eccezionale e rapido, data l'estrema carenza di parcheggi in zona.
2. Palestra / Centro Fitness: L'ampia metratura e l'altezza dei tetti (3,30m) sono perfette per realizzare un moderno centro fitness. Acquistare per gestirlo direttamente o cederlo in affitto a operatori del settore assicurerebbe un ottimo reddito passivo e duraturo.
SOLUZIONI PER L'USO PROPRIO (Funzionalità Immediata):
1. Deposito Commerciale / Magazzino: Ideale per aziende che necessitano di uno spazio camionabile ampio e centrale per stoccaggio e logistica.
2. Autorimessa Privata / Collettiva: Utilizzo diretto come garage privato o per la locazione di posti auto per un reddito integrativo immediato.
3. Laboratorio Artigianale: Potenziale per attività che richiedono ampi spazi e accesso facilitato.
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Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento irripetibile. Le spese necessarie per l'ammodernamento (principalmente l'impianto elettrico) e la riconversione saranno rapidamente ammortizzate dal forte interesse e dalla redditività della posizione.
Il prezzo richiesto è in linea con il potenziale di sviluppo del bene.
Contattaci immediatamente per ricevere la documentazione completa, il video tour e fissare un sopralluogo. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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