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| Codice Riferimento: 99/025 |
| Tipologia: |
Laboratorio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
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Zona/Località: |
Dante |
| Mq: |
140 |
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Prezzo: |
Euro: 69.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Seminterrato di 7 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
24/10/2025 |
| Descrizione: |
RISERVATEZZA E POTENZIALE C/3 RISTRUTTURATO – DUE MINUTI A PIEDI DAL TRIBUNALE
PALERMO (PA) - Zona Strategica Tribunale/ Teatro Massimo
L'INVESTIMENTO INTELLIGENTE PER PROFESSIONISTI E ARTIGIANI
L'Agenzia Immobiliare Progetto Casa presenta un immobile versatile con destinazione C/3 (Laboratorio Artigianale), perfetto per chi cerca riservatezza e funzionalità in una posizione centralissima.
Questa è la soluzione ideale sia per stabilire la tua attività che per realizzare un investimento ad alto potenziale di rendita.
CARATTERISTICHE STRUTTURALI E FUNZIONALI
Destinazione d'Uso: C/3 (Laboratorio Artigianale). Eccellente per sartorie, laboratori di alta specializzazione, o piccole produzioni che beneficiano della centralità.
Stato: Ristrutturato di recente. Dotato di infissi in alluminio e impianto elettrico a norma.
Massima Discrezione: L'immobile gode di doppi ingressi separati dal contesto condominiale. Questa caratteristica unica garantisce indipendenza e privacy assolute, con la possibilità di frazionare lo spazio in due unità distinte.
Layout Interno:
L'ampia metratura è attualmente suddivisa in:
Ingresso su sala d'attesa.
Due ampi saloni (perfetti come aree operative o uffici).
Bagno e pratico ripostiglio.
Illuminazione e Aerazione Naturale:
Nonostante la natura seminterrata, il locale è interamente finestrato e garantisce un sufficiente ricircolo d'aria e luce naturale attraverso:
1. Affaccio su un ampio pozzo luce condominiale.
2. Affaccio su indiana con riciclo di aria
LA POSIZIONE: IL VALORE AGGIUNTO IMPERDIBILE
L'ubicazione è il vero punto di forza di questo immobile:
Vicino al Tribunale: Raggiungibile in soli due minuti a piedi (posizione strategica per avvocati, CTU, commercialisti e consulenti).
Zona Istituzionale e Servita: Ideale per uffici e studi professionali che necessitano di prossimità agli uffici amministrativi e giudiziari, garantendo al contempo un accesso comodo per clienti e collaboratori.
INVESTIMENTO SICURO E VERSATILE
Grazie alla sua categoria C/3, alla possibilità di cambio destinazione d'uso in A/10 (Uffico) e alla vicinanza a poli decisionali (Tribunale), l'immobile è molto appetibile sul mercato delle locazioni, garantendo un flusso di reddito stabile e sicuro da affitto. La doppia possibilità di frazionamento raddoppia le opportunità di rendimento.
Sia che tu voglia aprire il tuo studio/laboratorio o investire in un immobile che si affitta con facilità, questa è l'occasione giusta.
Se la riservatezza, la posizione e la flessibilità sono le tue priorità, non perdere questa occasione.
Contattami subito per fissare una visita e valutare il potenziale di questo spazio unico! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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