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| Codice Riferimento: 46/026 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
|
Zona/Località: |
Calatafimi |
| Mq: |
105 |
|
Prezzo: |
Euro: 198.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
4 di 7 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
28/05/2026 |
| Descrizione: |
Luminoso Trivani con Vista Panoramica su Villa Napoli – Corso Calatafimi
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore di una delle zone più commerciali e ricercate di Palermo, precisamente in Via Francesco Speciale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 vani posto al 4° piano di un edificio di sette piani, inserito in un ottimo contesto condominiale.
L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una luminosità straordinaria. Il punto di forza assoluto è l'affaccio diretto sulla storica Villa Napoli, che regala una vista aperta, nel verde e di grande respiro.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
Ingresso: Accogliente saletta di disimpegno.
Zona Giorno: Soggiorno luminoso con affaccio sulla strada principale e vista sulla Villa; cucina abitabile con comodo balcone su un ampio e arioso atrio interno.
Zona Notte: Due camere da letto spaziose, di cui una con balcone panoramico prospiciente Villa Napoli.
Servizi: Bagno moderno con doccia (ristrutturato circa 10 anni fa) altro servizio con doccia e un pratico ripostiglio.
Caratteristiche e Manutenzione
L'appartamento si presenta in buono stato generale. Conserva il fascino della pavimentazione in ceramica decorata dell'epoca di costruzione, perfettamente mantenuta;
Impianti: Riscaldamento autonomo a metano, pompe di calore, impianto idrico in multistrato con collettori ed elettrico con salvavita.
Infissi: Alluminio con vetrocamera per un ottimo isolamento.
Edificio: Prospetto rifatto circa 10 anni fa, in condizioni ottime
Vivere tra Storia e Comodità
La Storia sotto casa: Affacciarsi su Villa Napoli significa ammirare quotidianamente un sito di immenso valore storico. La villa sorge sui resti della "Cuba Soprana" e faceva parte del Sollazzo Regio dei re normanni. Questa vicinanza non è solo suggestiva, ma garantisce che la visuale rimanga libera e protetta nel tempo.
Collegamenti e Servizi:
La posizione è strategica per ogni esigenza:
Servizi:* A pochi passi da Corso Calatafimi, scuole, università e attività commerciali di ogni genere.
Mobilità: Accesso immediato al Viale della Regione Siciliana (autostrade), vicinanza alla linea del Tram e a Piazza Indipendenza (Metropolitana e snodo bus).
Perché scegliere questo immobile?
1. Panorama Esclusivo: La vista su Villa Napoli è una caratteristica rara che dona prestigio e serenità.
2. Pronto all'Uso: Con bagno, cucina e impianti rivisti, l'appartamento è abitabile da subito.
3. Luminosità Naturale: Il piano alto e la doppia esposizione rendono la casa calda e accogliente.
4. Investimento Sicuro: La vicinanza al Polo Universitario e agli ospedali rende questo trivani facilissimo da locare con ottime rendite.
Un'opportunità ideale sia per famiglie che per investitori lungimiranti.
Contattami subito per organizzare un sopralluogo e lasciarti conquistare dalla vista! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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