Locale Commerciale in Vendita a Palermo in zona Strasburgo

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11236UL94065
Tipologia:	Locale commerciale	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	PALERMO
Comune:	PALERMO	Zona/Località:	Strasburgo
Mq:	231	Prezzo:	Euro: 265.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:	Seminterrato di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Inesistente
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	05/06/2026
Descrizione:	Presentiamo un affascinante locale commerciale di 231 m² situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Palermo, su Viale Strasburgo. Questa proprietà rappresenta un'eccellente occasione sia per chi desidera avviare un'attività commerciale che per gli investitori interessati a generare reddito da locazione. La struttura è distribuita su due livelli: l'ingresso principale al piano terra e un completo seminterrato finemente ristrutturato, che garantisce spazi versatili e funzionali. Caratteristiche principali e dotazioni: Il locale vanta una superficie commerciale di 231 m² organizzata in 2 stanze principali, perfette per diverse destinazioni d'uso. Dispone di 2 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. La vetrina al piano terra assicura massima visibilità e attrattività per il pubblico. L'aria condizionata è presente in tutto lo spazio, offrendo comfort ottimale durante tutto l'anno. Il seminterrato completamente ristrutturato include un magazzino funzionale, ideale per la gestione delle merci o per ampliare lo spazio operativo. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico privato, che riduce significativamente i costi energetici e rappresenta un valore aggiunto sostenibile. Opportunità di investimento: La proprietà include un magazzino (C/3) al PT con ingresso Vicolo Pantelleria pari a 179 mq affittata a Eu. 800,00 mensili con contratto regolare in scadenza nel 2031, generando un reddito stabile e garantito. Questo rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento redditizio con flusso di cassa immediato. Destinazioni d'uso: La flessibilità d'uso è uno dei punti di forza: il locale è ideale come ufficio di rappresentanza, showroom, centro polifunzionale o qualsiasi altra destinazione commerciale. La posizione centrale e visibile su Viale Strasburgo garantisce un'esposizione commerciale di primo livello. Non perdere questa straordinaria opportunità nel mercato immobiliare palermitano!