|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Codice Riferimento: IMM 1543 |
| Tipologia: |
Villa |
|
Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
|
Zona/Località: |
Addaura |
| Mq: |
284 |
|
Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
12 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 258,36 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
|
Data |
24/07/2026 |
| Descrizione: |
In vendita un pezzo di storia di Punta Priola: una proprietà irripetibile per posizione, estensione e configurazione, immersa nel verde e nella quiete assoluta, nel tratto più esclusivo della costa tra Addaura e Mondello, ai piedi del costone naturale di Monte Pellegrino.
Proprietà esclusiva panoramicissima con 3 unità indipendenti di 60 mq circa ciascuna denominate rispettivamente Mondello Addaura e Punta Priola.
L'accesso al mare è comodamente raggiungibile a piedi in meno di 150 metri, pur mantenendo un livello di privacy e silenzio eccezionali.
Contesto e posizione
La villa sorge in un'area di grande pregio paesaggistico, in contesto riservato, panoramico e completamente immerso nella natura. La posizione garantisce una combinazione rara di vista mare, tranquillità e vicinanza immediata alla costa.
Lottizzazione e spazi esterni
La proprietà insiste su una lottizzazione di circa 1.700 mq, interamente organizzata tra aree terrazzate, giardini e percorsi su più livelli.
Gli spazi esterni sono stati realizzati con grande cura artigianale e comprendono:
circa 180 mq di terrazze panoramiche vista mare
terreno terrazzato e piantumato di grande estensione
giardini con impianto di irrigazione automatica temporizzato
gazebo panoramico / belvedere
fontana in pietra
area giochi
numerose zone relax e aree living esterne tra sole e ombra
pavimentazioni esterne in ceramica di Vietri dipinte a mano
L'intero complesso è pensato per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, con scenari naturali di rara bellezza.
Accessi e parcheggi
3 ingressi pedonali indipendenti, di cui uno principale scenografico e rappresentativo;
parcheggio privato fino a 8 autovetture
ampia area di manovra con 4 vetture;
accesso secondario da Via Canevari con cancello e locale C/6 di circa 50 mq
Composizione – 3 unità indipendenti
Villa con tre ingressi indipendenti muniti di ogni comfort, composti la prima da due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Dotato di camino, climatizzazione, armadi a muro, infissi e persiane in PVC con zanzariere, rilevatori gas e fumo.
Venduto completamente arredato e corredato in ogni sua parte, con carta da parati d'epoca e pavimenti originali lucidati.
Due unità secondarie
Due ampie unità caratterizzate da una stanza estremamente spaziosa ciascuna, facilmente organizzabile in zona notte e living, oltre ai servizi. Soluzioni ideali per uso turistico-ricettivo o ospitalità indipendente.
Dotazioni e impianti
Caldaie a gas autonome per ogni unità
Serbatoio idrico comune
Allaccio alla rete fognaria comunale
Impianto antenna digitale terrestre
Impianto elettrico da 12 kW con forza motrice e distribuzione separata per le tre unità
Gas metano disponibile sulla via con possibilità di allaccio diretto
Box/deposito multiuso
Condizioni e caratteristiche
Prospetto recentemente rinnovato
Agibilità anno 1960
Conformità urbanistica
Area non soggetta a rischio frana o idrogeologico secondo strumenti urbanistici vigenti
Immobile idoneo anche a finanziamento/mutuo
Destinazione d'uso
La configurazione rende la proprietà perfetta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come struttura ricettiva di alto livello (casa vacanze, boutique residence o investimento turistico), grazie all'indipendenza delle unità e alla forte attrattività della posizione.
Punti di forza assoluti
Vista mare dominante e aperta
Accesso mare a piedi in meno di 150 metri
1.700 mq di lottizzazione terrazzata e piantumata
3 unità indipendenti completamente autonome
Privacy totale e silenzio eccezionale
Grande parcheggio privato fino a 8 auto
Contesto naturalistico unico tra Addaura, Mondello e Monte Pellegrino
Una proprietà irripetibile, un vero pezzo di storia di Punta Priola, dove natura, mare, architettura e privacy assoluta si fondono in un equilibrio raro e prezioso. |
|
|
|
|
|
|
| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|