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| Codice Riferimento: 8662RA81838 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
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Zona/Località: |
Unità d'Italia |
| Mq: |
155 |
|
Prezzo: |
Euro: 345.000 |
| Num. Vani: |
5 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
6 di 7 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
30/09/2026 |
| Descrizione: |
Via del Bersagliere: panoramico 6° piano unico al piano con vista Favorita e doppi ingressi. Frazionabile, ideale per famiglie o investimento!
Se sei alla ricerca di una residenza prestigiosa, luminosa e versatile, o di un investimento ad alta redditività in una delle zone più servite e ricercate di Palermo, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
In Via del Bersagliere, all'interno di un edificio di 7 piani complessivi proponiamo in vendita un appartamento posto al 6° piano fuori terra.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Doppio ingresso (salone / cucina)
Salone doppio con terrazzino vivibile e balcone panoramico su Via dei Leoni
Cucina abitabile con balcone attiguo su Via del Bersagliere
3 Camere da letto (due con finestra e una con balcone e bagno privato)
2 Bagni: un bagno disimpegnato con doccia e aerazione forzata verso l'esterno, e un bagno en-suite con finestra oltre ad un comodo camerino.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Un solo appartamento per piano, per garantire la massima tranquillità e riservatezza.
Salone doppio con balcone e terrazzino vivibile su Via dei Leoni, da cui si gode di una piacevole vista su uno scorcio del Parco della Favorita.
Versatilità e Doppio Ingresso: Il doppio ingresso (uno sul salone e uno sulla cucina) e la presenza degli scarichi su due lati opposti dell'immobile rendono questa proprietà perfettamente frazionabile in due unità abitative distinte (ad esempio: un moderno monolocale con cucina, bagno e balcone e un confortevole trilocale con cucina e doppi servizi). Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere vicino a un familiare (padre/figlio) mantenendo la propria autonomia, sia per chi vuole combinare abitazione e rendita da locazione.
Finiture e Comfort: L'appartamento presenta pavimentazione in parquet nel salone e nelle camere, servizi igienici e pavimentazione della cucina recentemente ristrutturati, porte interne in legno massello e infissi in legno con vetrocamera.
Climatizzazione Efficiente: Impianto di riscaldamento centralizzato a ventilazione con bocchette in tutti gli ambienti (suddiviso tra zona giorno e zona notte), integrato da 5 pompe di calore inverter di ultima generazione (caldo/freddo) e caldaia a metano per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrico e videosorveglianza.
Sicurezza e Servizi Condominiali: L'edificio è dotato di servizio di portierato (mattina e pomeriggio) e impianto di videosorveglianza.
La Posizione: Tutto a portata di mano
L'immobile si trova in una posizione strategica e ricca di servizi di primaria importanza:
Istruzione e Servizi: Le migliori scuole di ogni ordine e grado, uffici, banche, uffici postali, farmacie e supermercati.
Tempo Libero e Sport: A due passi da ristoranti, cinema, centri medici/ospedalieri e dalle più prestigiose strutture sportive della città (Piscina Comunale, Circolo del Tennis, TC2, Circolo del Golf).
Collegamenti: Ottimamente servita dai mezzi pubblici con due fermate della metropolitana a brevissima distanza. Inoltre, la posizione consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto la rinomata spiaggia di Mondello.
Perché acquistarlo:
• Valore garantito: abbiamo venduto un altro immobile nello stabile solo 10 giorni fa.
• Flessibilità: perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento divisibile a reddito.
• Pronto all'uso: i lavori più complessi (ristrutturazione bagni) sono già stati eseguiti ed è servito da impianto di riscaldamento autonomo a ventilazione oltre alle pompe di calore in ogni ambiente.. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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