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| Codice Riferimento: 96/026 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
|
Zona/Località: |
Uditore |
| Mq: |
115 |
|
Prezzo: |
Euro: 175.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
8 di 10 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
|
Riscaldamento: |
Centralizzato |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Affittato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/10/2026 |
| Descrizione: |
PALERMO PASSAGGIO LEONARDO DA VINCI: Panoramico 8° piano con posto auto e portiere. Ottimo uso casa o investimento.
Panoramico 8° Piano in Residence con Posto Auto e Portierato – Doppia Esposizione, Doppi Ingressi e Vista Mozzafiato
All'interno di un ottimo contesto residenziale con servizio di portierato e posto auto assegnato, proponiamo in vendita un luminoso e arieggiato appartamento posto all'ottavo piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione e una splendida vista panoramica sulla città.
Ci troviamo in Passaggio Leonardo Da Vinci, a pochi metri da Via Uditore e dal Viale della Regione Siciliana: una posizione strategica e perfettamente collegata, ideale sia per famiglie in cerca della casa definitiva, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito garantito.
COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA
L'immobile vanta una distribuzione razionale degli spazi e la presenza strategica del doppio ingresso (lato salone e lato cucina), che offre grande praticità d'uso e privacy:
Ingresso Padronale su disimpegno.
Luminoso Salone con uscita diretta su balcone panoramico.
Cucina Abitabile servita da secondo ingresso indipendente e con ulteriore uscita su balcone riservato.
2 Ampie Camere da Letto, entrambe molto luminose e con accesso diretto ai rispettivi balconi.
2 Bagni con doccia (di cui uno completamente ristrutturato circa 8 anni fa).
Comodo Camerino.
STATO CONSERVATIVO E FINITURE
L'appartamento e lo stabile si presentano nelle seguenti condizioni:
Stato generale: Discreto stato di conservazione generale.
Bagno principale: Ristrutturato di recente (circa 8 anni fa).
Pavimentazione: Ceramica uniforme in tutti gli ambienti.
Infissi e Porte: Infissi esterni in alluminio preverniciato; porte interne in legno.
Impianti: Impianto elettrico a norma con salvavita.
Edificio: Il prospetto e le parti comuni del fabbricato si presentano in buono stato di manutenzione.
RESIDENCE, SERVIZI E POSIZIONE STRATEGICA
Vivere in questo complesso residenziale offre una qualità di vita superiore grazie a comfort e collegamenti introvabili:
Posto Auto Assegnato: La garanzia di un parcheggio sicuro e riservato al rientro a casa.
Servizio di Portierato: Per la massima sicurezza del condominio e la comodità di ricezione della corrispondenza.
Mobilità Straordinaria: A brevissima distanza dai principali snodi viari (Viale della Regione Siciliana) e servito da linee Autobus, Tram e Metropolitana, che permettono di raggiungere qualsiasi punto di Palermo in pochi minuti senza stress.
Servizi di Zona: La zona è ricchissima di ogni genere di attività commerciale, supermercati, uffici, istituti scolastici di ogni ordine e grado, centri commerciali, centri sportivi ed il rinomato Circolo del Tennis.
SITUAZIONE LOCATIVA E OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente LOCATO con contratto concordato (3+2) con scadenza fissata a GIUGNO 2027.
Per chi cerca la Prima Casa: Entro la data di giugno 2027 l'immobile verrà consegnato completamente libero alla scadenza naturale, consentendo di pianificare l'acquisto e i tempi con la massima serenità.
Per chi cerca un Investimento: Per chi non ha necessità abitativa immediata, è possibile mantenere a reddito l'immobile rinnovando il contratto di 2 anni in 2 anni, garantendosi così una rendita mensile sicura fin dal giorno del rogito.
5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Piano Alto e Vista Panoramica: Ottavo piano ventilato, luminoso e riparato dal caos cittadino.
Posto Auto e Portiere: Due plus fondamentali in una zona ad alta densità residenziale.
Doppio Ingresso: Flessibilità d'uso straordinaria (ideale anche per studio/abitazione).
Posizione Strategica: Vicinanza immediata a Tram, Metro, Viale Regione e Via Uditore.
Versatilità: Perfetto sia da abitare a breve/medio termine sia come investimento a reddito. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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