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| Codice Riferimento: 2220926 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
|
Provincia: |
TORINO |
| Comune: |
PAVONE CANAVESE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
364 |
|
Prezzo: |
Euro: 410.000 |
| Num. Vani: |
9 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 89,78 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
24/09/2026 |
| Descrizione: |
A Pavone Canavese, in un piacevole contesto residenziale a pochi minuti da Ivrea, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente, circondata da spazi esterni curati e capace di coniugare il carattere della casa originaria con il comfort e l'efficienza di una riqualificazione recente.
La proprietà è stata infatti interessata da un'importante riqualificazione energetica, sono stati realizzati il cappotto termico, installati nuovi serramenti in alluminio esterno e legno interno con doppi vetri e microventilazione, impianto fotovoltaico 6kWp + 8 kWp con batterie di accumulo 15kW+ 20 kW, pompa di calore Daikin UHT caldo e freddo.
Piano terra caldaia e pompa di calore per il freddo, addolcitore per impianto generale dell'acqua, antenna satellitare WiFi star link, portoncino blindato con codice di accesso, antifurto, portoni elettrici garage e cancello automatico.
Un insieme di interventi che porta questa casa verso un modo di abitare più moderno, efficiente e attento ai consumi.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua attuale suddivisione in due unità immobiliari, che dispongono di accessi separati.
Una caratteristica che rende la villa particolarmente versatile: ideale per una famiglia numerosa, per genitori e figli che desiderano vivere vicini conservando la propria indipendenza oppure per chi vuole destinare una parte dell'immobile agli ospiti o ad altre esigenze.
Al piano terreno troviamo la porzione che conserva maggiormente il carattere originario della casa. L'ingresso conduce al salotto, dal quale si accede direttamente al porticato esterno con camino/barbecue, uno degli spazi più piacevoli della proprietà: un ambiente riparato da vivere nelle mezze stagioni, organizzando pranzi e cene all'aperto.
Anche la cucina abitabile comunica direttamente con il porticato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia.
Salendo al primo piano cambia completamente l'atmosfera.
Qui gli ambienti diventano più contemporanei e luminosi. Il protagonista è l'ampio soggiorno con balcone, seguito da una splendida cucina moderna, caratterizzata da una grande isola centrale e da un'illuminazione ricercata.
Da questa zona si raggiunge una delle parti più suggestive della casa: una grande veranda coperta e vetrata con vista sulle montagne, un vero ambiente aggiuntivo durante tutto l'anno, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento dedicato.
Uno spazio dove fare colazione guardando il paesaggio, leggere, ricevere gli amici o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità.
Sul piano troviamo inoltre una camera da letto e due bagni ristrutturati.
Una caratteristica scala in legno conduce, infine, al soppalco, dove sono presenti ulteriori locali accessori: spazi preziosi da destinare a studio, hobby, deposito o alle necessità della famiglia.
Il piano seminterrato aggiunge un'altra dimensione alla casa.
Qui troviamo una grande tavernetta con camino, perfetta per le cene in compagnia e per creare una zona conviviale separata dall'abitazione principale, una cucina attrezzata, oltre al locale tecnico e ad altri ambienti accessori.
Da questo livello si accede direttamente al box auto doppio con serrande elettriche e centralina di ricarica auto.
Ma lo spazio per le automobili non finisce qui: all'esterno è presente anche uno spazio auto coperto capace di ospitare un'altra autovettura ed una moto.
Gli spazi esterni che circondano la villa sono ordinati e ben mantenuti, con zone verdi, siepi, alberi da frutta e aree pavimentate che permettono di vivere la proprietà in maniera pratica, senza rinunciare al piacere di avere il verde intorno a casa.
Questa proprietà racchiude caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: due unità abitative, grandi metrature, posti auto coperti, spazi esterni, porticato, veranda panoramica...
ROBERTA PASTORE 3474296186 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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