Villa in Vendita a Piana Crixia

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Codice Riferimento: 193
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	SAVONA
Comune:	PIANA CRIXIA	Zona/Località:
Mq:	383	Prezzo:	Euro: 250.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	10
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/12/2025
Descrizione:	Entroterra ligure, a pochi passi dalla Langa piemontese, all’interno del parco naturale di Piana Crixia, esposta a Sud, con vista panoramica, in posizione tranquilla e soleggiata.FABBRICATILa proprietà si compone di 2 fabbricati distinti tra loro, indipendenti, per totali mq. 383, così disposti:-Il primo, vecchio rustico in pietra, di totali mq. 149, ristrutturato negli anni ‘90 e trasformato in abitazione, con al P. T. : ingresso, ampio salone con caminetto ed angolo cottura, cucina estiva con dispensa ed uscita nella corte, a seguire in esterno ricovero attrezzi; al P. 1: accessibile tramite scala interna, disimpegno, salotto aperto, 2 camere ed un bagno.-Il secondo è sempre un fabbricato in pietra, di totali mq. 210, di cui mq. 160 abitativi, intonacato, abitabile stile vacanza, con al P. T. : ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno e bagno; a seguire: cantina, legnaia e forno per la cottura a legna; al P. 1: raggiungibile sia con scala interna che con accesso diretto nel retro della casa: ingresso, 4 camere ed ampia terrazza panoramica di mq. 21.Completa la proprietà un altro fabbricato di mq. 24 in pietra, indipendente, ex-essicatoio e pollaio.TERRENOLa proprietà è composta da terreno in corpo unico, in lieve declivio, intorno ai fabbricati, di circa mq. 27.800, a pineta, giardino, prato con varie alberature anche da frutto e bosco, con 2 pozzi di acqua sorgiva, privati.