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| Codice Riferimento: ADP2025-18 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
BOLOGNA |
| Comune: |
PIANORO |
|
Zona/Località: |
Pianoro Nuovo |
| Mq: |
348 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.090.000 |
| Num. Vani: |
13 |
|
Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
6 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
07/04/2025 |
| Descrizione: |
ELEGANZA E STORIA: PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE A PIANORO
Immersa nel verde e nella tranquillità di Via del Fiffo, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre piani, con ampie aree esterne e due posti auto coperti. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio, indipendente e modulabile secondo le proprie esigenze.
L'IMMOBILE
La residenza è composta da tre unità immobiliari completamente autonome, perfette per famiglie numerose o per soluzioni genitori/figli. Tuttavia, la disposizione degli spazi consente facilmente la fusione in un'unica, imponente dimora.
PIANO TERRA – Qui il fascino storico incontra il comfort moderno: un incantevole open space risalente al 1400, finemente ristrutturato nel 2015, con soffitti a volte, un raffinato camino e una cucina a vista. L'ambiente è arricchito da una camera, un bagno e un suggestivo portico di 25 mq, che si affaccia su un magnifico giardino privato di 676 mq.
ESTERNI – La proprietà dispone di due posti auto coperti e una generosa area parcheggio di circa 170 mq, perfetta per ospitare ulteriori veicoli in tutta comodità.
PRIMO PIANO – Salendo dalla scala comune si accede a un elegante appartamento di circa 120 mq, composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo di 25 mq, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Qui è presente anche un secondo camino, che aggiunge ulteriore fascino e calore all'ambiente.
SECONDO PIANO – L'ultimo livello ospita un appartamento ancora più spazioso, con una disposizione ideale per chi desidera ampie camere e comfort esclusivi. Si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni, uno dei quali di dimensioni molto generose.
DETTAGLI DI PREGIO
- Sei bagni in totale, garantendo il massimo comfort
- Predisposizione per ascensore/montacarichi
- Materiali ricercati: parquet nei piani superiori, cotto al piano terra
- Infissi in PVC con grate di sicurezza
- Porte in legno massello bianche
- Impianti elettrici e termo-idraulici certificati e separati
- Zanzariere su quasi tutte le finestre
PERCHÉ SCEGLIERLA
Questa villa rappresenta una vera perla immobiliare, che unisce storia, fascino e modernità. Perfetta per chi cerca un'abitazione signorile immersa nella natura, senza rinunciare al comfort, agli spazi generosi e ai dettagli di pregio.
Per prenotare la tua visita o per maggiori informazioni contattaci al numero 051250004.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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