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| Codice Riferimento: ADP2025-20 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
BOLOGNA |
| Comune: |
PIANORO |
|
Zona/Località: |
Pianoro Vecchio |
| Mq: |
226 |
|
Prezzo: |
Euro: 710.000 |
| Num. Vani: |
9 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
1 di 2 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
|
Data |
08/04/2025 |
| Descrizione: |
ELEGANZA E STORIA: PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE A PIANORO
Immersa nel verde e nella tranquillità di Via del Fiffo, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre piani, con ampie aree esterne e due posti auto coperti. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio, indipendente e modulabile secondo le proprie esigenze.
L'immobile, con ingresso in cielo-terra condiviso solo con il secondo piano, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 226 mq ed è arricchito da spazi esterni di pregio.
PIANO TERRA – circa 100 mq
Ingresso indipendente su ampio salone con colonne in pietra d'epoca e camino in muratura perfettamente funzionante. La zona giorno comprende cucina a vista e finestre su entrambi i lati. Completano il piano un bagno per gli ospiti, un ampio ripostiglio e un portico di circa 30 mq, affacciato su un giardino privato di 300 mq.
PRIMO PIANO – circa 126 mq
Accessibile attualmente da ingresso indipendente, si compone di due camere, due bagni, lavanderia e un ampio soggiorno con cucina a vista DADA Cucine. Il soggiorno si apre su una terrazza abitabile di 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
STATO DI PROGETTO
È prevista la realizzazione di una scala interna per unire i due piani e trasformare l'abitazione in un'unica unità. Il progetto prevede:
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Lavanderia
- Spaziosa zona giorno con cucina a vista
- Accesso diretto alla terrazza
ACCESSORI E PREZZO
La proprietà include due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto.
Prezzo richiesto: Eu. 710.000
PERCHÉ SCEGLIERLA
Perfetta per chi desidera una residenza elegante con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma ben collegato. Un equilibrio ideale tra fascino architettonico e funzionalità moderna.
Contattaci per prenotare la tua visita o per maggiori informazioni. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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