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| Codice Riferimento: AM-35-PIE |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
MODENA |
| Comune: |
PIEVEPELAGO |
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Zona/Località: |
Cadagnolo |
| Mq: |
208 |
|
Prezzo: |
Euro: 135.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
20/02/2026 |
| Descrizione: |
Proponiamo in vendita antica porzione di fabbricato in pietra, inserito in una borgata storica di grande fascino, comodamente raggiungibile grazie alla prossimità alla strada provinciale, che garantisce facilità di accesso e rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi.
L'immobile conserva tutto il fascino della tradizione, ma è stato finemente ristrutturato internamente nel 2004, con una completa rivisitazione della distribuzione degli spazi , il rifacimento del solaio al piano primo, del tetto e di tutti gli impianti e infissi offrendo oggi ambienti funzionali, accoglienti e ben organizzati.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli:
PIANO SEMINTERRATO: cantina e ampio portico direttamente collegato, ideale per ricavare una piacevole area esterna riservata, perfetta per momenti di relax;
PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, wc-lavanderia e legnaia. La zona giorno è impreziosita da un splendido CAMINO A LEGNA BIFACCIALE che crea un'atmosfera calda e conviviale sia nel soggiorno che in cucina;
Piano primo: tre comode camere da letto, due disimpegni, bagno e ripostiglio;
Piano secondo: due soffitte, sfruttabili come spazi accessori o deposito.
Il riscaldamento è a METANO, con possibilità di installare una caldaia supplementare a legna o pellet. Gli infissi sono di ottima qualità in thermopan, a garanzia di comfort e isolamento.
Si vende Parzialmente arredata.
Completano la proprietà:
terreno adiacente alla strada provinciale, con la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PIÙ POSTI AUTO ESCLUSIVI, un valore aggiunto che renderebbe l'immobile tra i più funzionali dell'intera borgata;
ex stalla indipendente in sasso , oggi adibita a locale di deposito, disposta su due livelli collegati internamente, ideale come spazio accessorio, laboratorio o futuro recupero anche ad abitazione.
Un contesto unico, ricco di storia e atmosfera, che regala la sensazione di tornare indietro nel tempo senza rinunciare alle comodità.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell'Appennino modenese. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Abitazione | | Locale di deposito |
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