Casa Semi Indipendente in Vendita a Polinago

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Codice Riferimento: AM-7780-POL
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	MODENA
Comune:	POLINAGO	Zona/Località:
Mq:	246	Prezzo:	Euro: 290.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	0
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 257,28 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	10/04/2026
Descrizione:	AM-7780-POL proprietà composta da due appartamenti indipendenti all'interno di una palazzina di sole 3 unità, completamente ristrutturata nel 2018. L'immobile è situato al termine di una strada alberata, tranquilla e a bassissimo traffico. La proprietà è circondata da ampio giardino, in parte comune e in parte ad uso esclusivo, e si presta perfettamente sia ad utilizzo residenziale plurifamiliare sia ad attività ricettiva. 2 garages Appartamento PRIMO Piano: Ampia zona living open space con soggiorno con camino e cucina 3 camere da letto (di cui una con bagno esclusivo) 2 bagni Balcone accessibile da cucina e camera matrimoniale Appartamento SECONDO Piano (attualmente attrezzato ad attività B&B) Zona soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto 2 camere con bagno privato 1 bagno principale (doccia e vasca) Ristrutturazione completa eseguita nel 2018: Rifacimento integrale impianti elettrici e idraulici; Installazione nuovi serramenti con doppi vetri e porte esterne Nuovi impianti per produzione acqua calda ed impianto solare termico Sostituzione completa pavimentazioni. Sostituzione completa delle grondaie nel 2023. Possibilità di rilevare l'attività di B&B (molto richiesta) e acquistare un terreno edificabile confinante. Per info e visite Stefano stradi +39 392 66 35 059

Annuncio pubblicato dall'agenzia

Agenzia:		CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi

Indirizzo:		Via Gobetti 30-MODENA/P.za Fontana 13-Montefiorino

Comune:		41124 MODENA (MODENA)

Tel.:		059/3094136 - 348/3203312

Fax:		059/3970582

Sito Web:		http://www.casainappennino.it

Foto annuncio


Giardino esclusivo	Esterno	Soggiorno primo piano

Soggiorno primo piano	Soggiorno/Cucina primo piano	Soggiorno/Cucina primo piano

Cucina primo piano	Soggiorno primo piano	Cucina primo piano

Foto	Al balcone	Balcone primo piano

Camera con bagno esclusivo	Camera con bagno esclusivo	Camera 2

Studio/Camera con ripostiglio	Al Secondo piano	Secondo piano

Soggiorno/Cottura secondo piano	Soggiorno/Cottura secondo piano	Soggiorno/Cottura secondo piano

Soggiorno/Cottura secondo piano	Soggiorno/Cottura secondo piano	Camera 1 con bagno secondo piano

Camera 1 con bagno secondo piano	Foto	Camera 2 con bagno secondo piano

Camera 2 con bagno secondo piano	Camera 3 secondo piano	Bagno secondo piano

Garage	Cortile comune	Giardino esclusivo

Giardino esclusivo	Esterno	Esterno

Accesso dal cortile	Dettaglio Secondo piano	Planimetria PRIMO piano

Planimetria SECONDO piano	Foto	Foto

Foto	Foto	Foto

Foto	Foto	Foto

Foto	Foto	Foto

Foto	Foto

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Regione:		EMILIA ROMAGNA

Provincia:		MODENA

Comune:		POLINAGO