Villa in Vendita a Pomezia in zona Torvaianica

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: KVE-RADICOFANI
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	POMEZIA	Zona/Località:	Torvaianica
Mq:	292	Prezzo:	Euro: 648.000
Num. Vani:	14	Num. Camere:	6
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 174,74 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/06/2025
Descrizione:	Torvaianica, in località Martin Pescatore, nel Comune di Pomezia, nel tranquillo contesto residenziale di Via Radicofani, a 5 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq su due livelli, in buono stato, con ampio giardino, su lotto di 1000 mq. Questa suggestiva proprietà, attualmente suddivisa in due unità abitative, inserita in un contesto molto silenzioso e lontano dal caos, è composta: al piano terra da ingresso, salone di rappresentanza doppio con camino , due camere matrimoniali, ampia cucina con uscita diretta sullo spazio esterno pavimentato, soggiorno, due bagni di cui uno con doccia e ripostiglio; al piano primo da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, uno con doccia, l'altro con ampia vasca angolare ed esteso terrazzo perimetrale accessibile da tutte le stanze, dal quale è possibile raggiungere la spaziosa soffitta. L'immobile, con pavimenti prevalentemente in graniglia al piano terra ed in marmo al piano superiore, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, condizionatori, allarme interno, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata. Questa meravigliosa villa, dai generosi spazi interni, munita di un ampio patio esterno, è cinta da un vasto e curato giardino arricchito da piante pregiate, alberi da frutta e da un ornamentale e suggestivo gazebo in muratura. Completano la proprietà un comodo box auto con annesso servizio e posti auto scoperti. L'irrigazione del giardino beneficia della presenza di un pozzo che garantisce l'apporto idrico necessario per il mantenimento delle aree verdi abbattendo notevolmente i costi idrici. Martin Pescatore è un' area residenziale e ricreativa molto apprezzata , certamente per la sua vicinanza al litorale , ma anche per la presenza dei servizi primari e degli esercizi commerciali. Inoltre negli ultimi anni è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbana che rende il quartiere più sicuro e moderno, prevedendo tra le altre cose, anche la costruzione di un polo scolastico di ultimissima generazione. La posizione strategica, l'ideale disposizione degli spazi interni con le loro comode dimensioni, la quiete che la caratterizza e l'incantevole parco esterno, fanno di questa proposta immobiliare, la scelta ideale per chi è alla ricerca di un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare, desiderando vivere accolto in uno spazio di comfort e di buon gusto in un contesto dove la privacy è garantita. L' attuale accatastamento in due unità abitative, distribuite equamente nella loro metratura interna, rende questa occasione ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza pur condividendo lo stesso contesto.