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| Codice Riferimento: 6687RV98437 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
CAMPANIA |
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Provincia: |
SALERNO |
| Comune: |
PONTECAGNANO FAIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
418 |
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Prezzo: |
Euro: 400.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
07/09/2026 |
| Descrizione: |
Proponiamo in vendita, in Via Mar Ionio, villa indipendente interamente fronte mare, disposta su tre livelli e circondata da circa 200 mq di giardino, una soluzione di grande fascino e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza sul mare o un immobile da destinare anche a più nuclei familiari.
La proprietà, da ristrutturare, sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq costruiti, di cui box di circa 36 mq, per un totale di circa 411 mq coperti, ai quali si aggiungono circa 200 mq di giardino.
Al piano terra troviamo un box di circa 36 mq e circa 125 mq di superficie abitativa, attualmente suddivisa in due unità indipendenti, ma facilmente riunificabili per creare un unico grande appartamento.
Il primo piano, anch'esso di circa 125 mq, offre ambienti ampi e luminosi e si distingue per le grandi balconate fronte mare, dalle quali godere di una vista aperta e privilegiata.
Al secondo piano troviamo ulteriori 125 mq mansardati, caratterizzati da altezze particolarmente favorevoli: la superficie risulta infatti quasi interamente calpestabile, con altezze comprese prevalentemente tra 2,50 e 2,60 metri; soltanto un piccolo vano ripostiglio raggiunge un'altezza minima di circa 1,80 metri. Anche questo livello dispone di ampie balconate panoramiche fronte mare.
Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq, ideale per creare zone relax, aree attrezzate e spazi conviviali all'aperto.
Il vero elemento distintivo della villa è la sua posizione: la proprietà si trova direttamente di fronte al mare e, attraversando la strada, si raggiunge immediatamente la spiaggia.
Una soluzione dalle caratteristiche difficilmente reperibili, grazie alla combinazione di ampia metratura, spazi esterni, grandi balconate, vista mare e immediata vicinanza alla spiaggia.
La disposizione su più livelli e l'attuale presenza di unità indipendenti rendono inoltre l'immobile particolarmente versatile, prestandosi sia alla realizzazione di una villa unifamiliare di prestigio, sia a una configurazione plurifamiliare o ricettiva, previa verifica delle relative autorizzazioni.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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