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| Codice Riferimento: 10542-W-071U |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
BRESCIA |
| Comune: |
POZZOLENGO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
90 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
3 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/02/2026 |
| Descrizione: |
Situato nel centro storico di Pozzolengo, a soli 3 km dall'uscita autostradale di Sirmione, questo bilocale offre una posizione ideale tra tranquillità e comodità. Essendo l'immobile più alto del paese, gode di una vista panoramica a 360 gradi che include un suggestivo scorcio sul Lago di Garda, il Monte Baldo e le Colline Moreniche.
La zona offre la comodità dei servizi del centro paese, mentre a pochi chilometri si trovano le località turistiche del Garda come Desenzano, Peschiera e Sirmione, oltre alla città di Verona. A soli 3 km è presente un campo da golf adatto a tutti i livelli.
L'appartamento presenta un camino con possibilità di collegare la canna fumaria al terrazzo per creare un'area barbecue. Sul terrazzo privato, esclusivo e senza usufrutto da parte di altre unità, c'è spazio per installare un whirlpool. È prevista la possibilità di realizzare una pavimentazione fotovoltaica con accesso a finanziamenti PNRR, oltre alla costruzione di un ascensore esterno.
La proprietà include un posto auto condominiale nella corte interna. La ristrutturazione del terrazzo è condivisa al 50% con gli altri condomini.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alle possibilità di personalizzazione.
Pavimento fotovoltaico calpestabile: https://www.pgcasa.it/articoli/risparmio-energetico-e-fotovoltaico/pavimento-fotovoltaico-come-funziona__45220#:~:text=Quali%2520sono%2520i%2520prezzi%2520del%2520pavimento%2520fotovoltaico%2520calpestabile,-Il%2520costo%2520del&text=In%2520media%252C%2520il%2520prezzo%2520pu%C3%B2,includendo%2520la%2520posa%2520in%2520opera. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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