Villa in Vendita a Quarto D'altino in zona Portegrandi

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: QTD107
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VENEZIA
Comune:	QUARTO D'ALTINO	Zona/Località:	Portegrandi
Mq:	202	Prezzo:	Euro: 107.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	4
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 291,72 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/09/2025
Descrizione:	Quarto d'Altino - In località Portegrandi a poche centinaia di metri dalla prestigiosa università H-Farm proponiamo in vendita interessante opportunità di investimento. Si tratta di un immobile in cui è stata iniziata una ristrutturazione, si sviluppa al secondo e ultimo piano ed è dotato di ingresso indipendente. L'immobile è così composto: ingresso su grande soggiorno da più di 35mq, cucina separata abitabile con accesso diretto su una grande terrazza abitabile di ben 45 mq. La zona notte attualmente invece presenta un bagno finestrato, 2 camere matrimoniali e due camere singole. La superficie calpestabile interna dell'immobile misura 140 mq circa e assieme alle varie pertinenze raggiungiamo una misura di 202. A completare è presente un garage da 35 mq al piano terra e un giardino indipendente da 600 mq che gode di moltissima privacy e sicurezza in quanto defilato rispetto alla strada. SOLUZIONE IN BREVE: - Zona giorno separata con cucina abitabile - 4 camere - 1 Bagno - Terrazza + poggiolo - Garage - Giardino La soluzione, attualmente non abitabile, presenta una ristrutturazione già ampiamente avviata con il bagno padronale totalmente rifatto a livello impiantistico e predisposizione di un secondo servizio già presente, terrazza abitabile con esposizione Sud già risanata e con pavimentazione nuova. Nella zona notte invece i lavori di rifacimento della pavimentazione risultano iniziati ma non terminati lasciando quindi la possibilità al nuovo acquirente di personalizzarla a suo piacimento. Da sottolineare la possibilità di scelta del metodo di riscaldamento futuro tra classico metodo a radiatori oppure installazione dell'impianto a pavimento. Risulta soluzione ideale per chi cerca un immobile da investimento in quanto tramite la formula dell'affitta camere generando facilmente una rendita di 1.600Eu. al mese. Disponibilità immediata! VISITE IMMOBILE In accordo con i proprietari le visite saranno organizzate successivamente ad un incontro conoscitivo in filiale con l'agente incaricato. CONTATTI FILIALE DI MARCON – 041.47.69.048 PIAZZA MUNICIPIO, 28 - Marcon (VE) 30020 Email: marcon@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.