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| Codice Riferimento: V 118 |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
RAGUSA |
| Comune: |
RAGUSA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
127 |
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Prezzo: |
Euro: 139.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 211,4 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
17/10/2025 |
| Descrizione: |
Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, con tanto verde e spazio da vivere ogni giorno, questa villetta singola è la soluzione ideale per te.
L'immobile si trova in Contrada Buttarella, a metà strada tra Ragusa e Marina di Ragusa: a soli 7 km dal mare e 12 km dal centro città. Una posizione ideale se desideri vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e alla costa.
La proprietà si estende su un lotto di circa 2.000 mq e comprende due unità abitative indipendenti, con la possibilità di unificarle per creare una villa più ampia.
Perfetta anche per chi vuole condividere gli spazi con la propria famiglia mantenendo privacy e autonomia, o per chi vuole vivere la casa e in parte affittarla, per generare una rendita.
Il vero valore aggiunto è l'area esterna di circa 1.800 mq, curata e funzionale, con verande, giardino, alberi di carrubo, una zona relax, barbecue, posti auto e un garage di circa 25 mq con tetto spiovente in tegole, ideale anche come spazio hobby o deposito attrezzi.
All'interno, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti.
L'abitazione principale (circa 80 mq) offre:
- Zona giorno accogliente con sala da pranzo, cucinino e lavanderia/doppio servizio
- Zona notte con bagno e due camere, una matrimoniale e una doppia spaziosa
La seconda abitazione (circa 40 mq) comprende:
- Ampia stanza d'ingresso, ideale per una zona giorno confortevole
- Ampio spazio nel disimpegno con portafinestra sul retro, ideale per realizzare una lavanderia
- Camera matrimoniale e bagno completo
Comfort e dotazioni:
- Ampie cisterne d'acqua e impianto idrico autonomo
- Ottima esposizione, con struttura libera su quattro lati
- Ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento per affitti stagionali
Una proprietà che unisce indipendenza, natura e comfort, pronta per essere vissuta o trasformata nel progetto che hai sempre desiderato.
Classe Energetica G - IPE 211,40 khw/mq
Riferimento Agenzia: V 118 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Viste | | Ingresso | | Giardino |
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| Area Relax | | Posti Auto | | Abitazione Principale |
 | |  | |  |
| Veranda | | Sala | | Sala |
 | |  | |  |
| Sala | | Cucina | | Bagno |
 | |  | |  |
| Camera da Letto | | Camera da Letto | | Esterno |
 | |  | |  |
| Esterno | | Seconda Abitazione | | Garage |
 | |  | | |
| Terreno | | Vista | | |
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