|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Codice Riferimento: VI100 |
| Tipologia: |
Villa |
|
Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
RAGUSA |
| Comune: |
RAGUSA |
|
Zona/Località: |
Bruscé |
| Mq: |
176 |
|
Prezzo: |
Euro: 428.000 |
| Num. Vani: |
7 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Seminuovo |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A2 (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 35,93 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 20,93 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
10/07/2026 |
| Descrizione: |
Trovare una villa singola in zona Bruscè a Ragusa è raro. Trovarne una seminuova, pronta da vivere e in Classe Energetica A2 è quasi impossibile.
\Questa proprietà è il perfetto connubio tra architettura moderna e sostenibilità. Qui, l'alto risparmio energetico incontra il calore di spazi pensati per la felicità della tua famiglia.
\Costruita nel 2020, la casa è praticamente pari al nuovo e vanta finiture di ottimo capitolato che uniscono eleganza e funzionalità.
\Caratteristiche principali.
\Piano Terra:
- Luminosa zona living con camino, separata da una grande porta scorrevole in vetro e ferro in stile industriale dalla cucina con zona pranzo: il compromesso ideale tra un moderno open space e la giusta riservatezza culinaria.
- Dettagli intelligenti? Accanto alla cucina, una porta mimetizzata ti conduce a un comodo ripostiglio e alla lavanderia, per una gestione della casa senza stress.
- Due ampie camere matrimoniali che offrono una vista spettacolare sul giardino.
- Due bagni caratterizzati da finiture di pregio e dettagli curati.
\Primo Piano:
- Studio luminoso con finestra Velux, perfetto per lo smart working o i momenti di lettura.
- Camera doppia e camera singola complete di tutti i comfort necessari.
- Bagno con un interior design elegante e raffinato inondato di luce zenitale.
\Il vero valore aggiunto di questa villa è lo straordinario spazio esterno di 430 mq.
\Non si tratta di un semplice giardino, ma di uno spazio interamente recintato e progettato per essere vissuto in ogni stagione dell'anno, diviso intelligentemente tra ampie verande pavimentate e zone a verde.
\Immagina di posizionare qui un grande tavolo per i pranzi della domenica in famiglia, un barbecue per le serate con gli amici, un angolo relax con divanetti dove sorseggiare un calice di vino al tramonto o persino installare una piscina fuori terra o una jacuzzi per i mesi estivi.
\Qui non dovrai pensare a faticose ristrutturazioni, solo a personalizzare i dettagli. La villa è già dotata di infissi in PVC a taglio termico per un isolamento perfetto, ed è completa di:
- Impianto di climatizzazione già predisposto
- Impianto Fotovoltaico da 6 kw;
- Impianto di allarme
- Impianto di domotica per la gestione della casa e citofono intelligente
- Impianto di irrigazione per il giardino
- Comodo garage di 22 mq
- 2 posti auto scoperti.
Questa villa in bioedilizia unisce massimo risparmio energetico e sicurezza antisismica a un comfort abitativo superiore, grazie a materiali naturali e traspiranti (legno di alta qualità) che eliminano l'umidità e i rumori per il massimo benessere della tua famiglia.
\Vieni a vederla di persona e lasciati conquistare. Contattaci per una visita! |
|
|
|
|
|
|
| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Planimetria Piano Terra | | Planimetria Primo Piano |
 | | | | |
| Foto | | | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|